物业服务行业产业链地图（下）

物业头部企业的动作往往潜移默化地影响着行业发展，在物业多元业务发展不断成熟的背景下，许多物业服务企业提出了新的企业定位及业务布局，以适应企业的长期发展空间。极致小编整理了物业服务行业代表性企业业务发展情况、最新投融资动向，一起来了解下~

一、物业服务行业代表性企业业务发展情况

物业服务行业产业链

目前，物业服务行业在我国的发展呈现企业众多，规模较低，市场集中度有待提升的发展态势，其中碧桂园服务、恒大物业、绿城服务等业务布局目前处于国内较为领先。

我们可以看到头部物企不断拓展业务边际，呈多元化业务布局，自从2014年第一家物业管理企业彩生活赴港上市以来，物业管理企业上市潮已从萌芽、发展阶段进入到集中爆发期。分拆、并购、鲸吞、上市，已经成为近两年物业管理行业的高频词汇。头部物管企业凭借着全国化布局趋势加速崛起，与中小物业管理企业之间的规模差距已经逐渐有所拉开。

来源：前瞻产业研究院

二、物业服务行业代表性企业最新投融资动向

2021年以来，物业服务行业头部企业投融资较为活跃，其中投资项目多以物业服务企业并购为主。要快速提高市场占比，收并购无疑是必要手段。如今年2月，碧桂园服务宣布拟以每股42.11元的代价收购蓝光嘉宝服务64.62%的股份，成为上市物业公司之间收并购的首例。

在业内人士来看，目前收并购仍是助推物业企业规模增长的主要途径，在物业行业并购扩张节奏加速的同时，物业行业市场集中度也将加速提升。今年以来，除碧桂园服务以48.46亿元收购蓝光嘉宝服务外，典型的收购案例还包括恒大物业拿下亚太酒店物业、合景悠活吞并雪松智联、龙湖智慧服务收购亿达服务等。

来源：前瞻产业研究院

对于小型物业企业来说，不是在上市的路上，就是在被并购的路上。在头部物企扎堆进入资本市场的态势下，中小物企更应思考下如何找准定位，调整企业经营战略，不断提升自身实力。