2022物业行业发展形式分析,高质量发展才是长久之计!

2022年,物业行业发展从追求大规模转变为有质量的增长,主要体现在物企对上市和并购更为谨慎、完善服务品牌等多个方面。极致科技小编整理了相关资料供大家参考:

 

一、受多重因素影响,物企上市和并购更为谨慎

 

2021年初,受政策利好、地产下行、疫情常态化,以及经济大环境等多种因素的影响,物业行业短时间内经历了火热发展期和骤然冷冻期,在两个巨变的发展环境下,物企开始重新审视自身定位,行业格局也逐渐得到重塑,行业发展逐渐迈向理性和成熟,物业并购和上市更为谨慎。

 

物企上市和并购更为谨慎

 

二、物企中期业绩开始显现,行业增收不增利的现象凸显

 

2022年上市物企中期规模扩张放缓营收和净利润增速减慢净利率和毛利率下滑行业增收不增利的现象凸显。2022年上半年58家上市物企营业收入均值为20.56亿元,同比增长29.66%,较此前普遍40%以上营收的高增长,上半年营收增速下调。主要是疫情导致企业成本支出上涨,应收账款风险暴露以及坏账计提等对物企利润水平产生影响,物企成本上涨,利润下降,上市物企出现增收不增利的现象。

 

物业行业增收不增利

央国企价值凸显

 

三、央国企价值凸显,逆势获得发展契机

 

2021年下半年以来,受房地产政策调控房企债务违约事件等影响,市场对物业管理行业的预期仍比较低,物业的走势和估值变化的逻辑也发生较大的转变。央国企因风险低,经营稳健,逆势获得发展契机,且在并购市场、资本市场和业绩表现上均表现出较强的韧性,价值凸显。

 

物业行业有质量的增长

 

四、追求有质量的增长,回归行业正常发展逻辑

 

物业行业逐渐由追求大规模回归至有质量的增长,如完善服务产品,探索多元品牌组合等,2021年物企持续完善不同服务场景下的服务产品的构建,推进住宅服务产品迭代,探索非住业务产品的多元组合。

 

虽然物业行业发展模式基本是延续地产的规模制胜、成本制胜,但在新的政策导向和低碳时代的引领下,高质量发展才是长久之计。

创建时间:2022-11-07 09:50
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