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物业管理行业2023年会有哪些发展趋势呢,这三点别忽视!
物业管理行业2023年会有哪些发展趋势呢,极致科技小编通过结合克而瑞物管发布的相关报告、行业信息等,整理出了如下三大预测:
一、物业管理行业进入新发展周期
中国物业行业历经40多年持续探索、砥砺前行,在2000年后开始迎来房地产黄金时代助推的快速发展周期,2014年迎来资本市场助推的上市窗口期, 2020年凭借在疫情初始阶段的勇敢表现,行业社会价值进一步获得提升,随之迎来物业行业的高光时刻。而在2021年开始随着房地产行业的深度调整,物业行业发展外部环境发生巨变;房地产行业从“黄金时代”进入“黑铁时代”,物业行业也不得不告别对地产的依赖,主动地提升其独立发展能力。物业行业逐渐进入一个新的发展周期,适者生存,面对新的规则变化,物业管理行业也将不断调整发展战略,以更好的促进自身发展。
二、行业回归服务本质
住建部倪虹部长近期指出,“物业管理是重要的民生行业,是落实‘城市三分建七分管’理念的重要领域,做好物业管理工作,不断增强群众获得感、幸福感、安全感,为中国式现代化发挥更大作用”,为行业未来发展定调。
此前2022年11月中旬深圳物博会上,长城物业、绿城服务、万科物业、中海物业四家头部企业联合发起签署《住宅物业服务倡议书》;以及12月初“一应云联盟”由“科技共享”改为“阳光共建”联盟,本质上都在昭示物业服务的泛公共性属性,强调物业需要回归服务本质。
在物业企业走出地产温室的大背景下,也只有优秀的服务能力,才能得到更多G端、B端、C端业主的认可,才是保证物业企业基业长青的最核心竞争力。
三、2023年下半年经营状况或好转
过去的2022年,三重因素导致物企经营压力山大:一是地产大变局,二是疫情所困,三是整体中国经济乏力。随着房地产重提支柱产业地位,三支箭、四支箭开弓救市,房地产市场有望逐渐恢复。
疫情放开后,充满韧劲的中国经济以及企业经营将逐渐恢复,地方财政紧张程度将有所缓解,居民的钱包口袋也将逐渐充实,困扰物企的经营现金流、应收账款问题,有望好转。
但疫情完全结束,群体免疫完成,信心恢复、消费复苏都需要时间。房地产领域呼声最高的全面放松“限购、限贷、限价、限售”等政策还未落地,房地产市场销售回暖可能最快也要到2023年二季度。对此,我们整体应对2023年持有乐观心态,但也要做好上半年持续过紧日子的准备。
以上便是极致科技小编整理的关于2023年物业管理行业的三点预测,大家还有什么不一样的想法呢,欢迎前来留言探讨~
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