地产利好政策导向下央国企有望成为下阶段物企上市的主力

11月,房地产行业连发“三箭”,形成了松绑信贷,稳定预期;扩容债券,稳定信用;重启房企并购重组和股权融资,稳系统等三大融资支持体系。

 

这些利好政策意味着房地产市场或将出现拐点,使地产行业受益,并有利于重塑房地产行业的格局。同时,获得资金支持的房地产物企,将有望极大缓解房企出售物企或抵押股权、向物企出售资产、挪用物企资金、应收账款无法兑付等疑虑风险,增加市场对物企的预期。

 

特别是央国企相对更为稳健,更容易在政策支持下得到发展。该等利好也将传导至物业管理行业,极大的支撑央国企背景物企的进一步发展。

 

利好政策

 

国企政策改革,央国企有望成为上市主力。自2013年十八届三中全会,我国便拉开国企改革的序幕。近些年,国企改革政策经历了政策规划阶段、局部试点阶段、广泛试点阶段和全面落实阶段等发展阶段,于2022年国企改革三年行动迎来收官。

 

在国企改革三年行动中,明确提出要通过推动国有企业的上市以及围绕上市进行各种改革,国企上市是深化国企改革的重要举措。

 

2022年5月27日,国务院国资委制定印发的《提高央企控股上市公司质量工作方案》涵盖推进上市、资本运作、科技创新、人才培养等诸多上市公司改革发展关键环节,提出要“打造一批核心竞争力强、市场影响力大的旗舰型龙头上市公司”和“培育一批专业优势明显、质量品牌突出的专业化领航上市公司”等具体目标。

 

二十大报告也指明了国企改革的方向,将“推动国有资本和国有企业做强做优做大”,“提升企业核心竞争力”。在政策支持下,下一阶段,央企控股上市公司将进一步成为国企改革重点突破方向。

 

从已上市的物企来看,民企经历了一段上市高光时期,77%的企业为民企背景物企,而在随着房地产行业信用风险显露和多家房企暴雷,资本市场也更加青睐高信用和稳定性强的央国企。

 

2022年以来,递表和成功上市的物企中有六成为央国企;深圳控股也表示公司正考虑可能分拆物业管理业务,并于香港联交所主板独立上市。

目前,仅14家央国企上市,仍有多数央国企物业尚未上市,在国企改革的持续深化和推进下,央国企将有望成为下一阶段冲击资本市场去启动上市的主力。

创建时间:2022-12-22 15:50
首页    行业动态    地产利好政策导向下央国企有望成为下阶段物企上市的主力
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 500强物企人工成本提升至8.7万元每人

    数据显示,2014至2024年10年,全国31省市最低工资均值从1129元/月上涨至2090元/月,年均增长达到6.4%;同时各地社区基数也在不断上调,2019-2024年5年期间,31省市社保基数均值从3223元/月上涨至4652元/月,年均增长7.6%。

    5 2025-06-30
  • 电子投票系统:破解业主自治决策困局的数字化密钥

    城市化进程中,业主委员会决策存在效率低、参与度不足等问题。苏州“苏易登”APP电子投票系统提供新范式。传统决策有痛点,如时空受限、流程长、信任危机等。苏易登系统有技术突破,实现身份核验闭环、全流程数字化、多场景适配。该系统提升决策效能,实现效率革命、透明化升级、成本优化,带来治理模式变革,包括重构参与机制、建设信用体系、精准滴灌政策。未来将向智能议题生成、跨区域决策联盟、碳积分激励机制方向升级,提供“苏州经验”。

    10 2025-06-27
  • 物业管理系统包括哪些?他们未来的趋势怎么样?

    当前物业管理系统已向数字化、集成化平台转型,核心功能覆盖社区运营全流程,包括基础信息管理、智能收费与财务、客户服务与工单管理等。未来将深度融合 AI、物联网和大数据技术,向智慧化、精细化、服务化方向升级,如 AI 赋能、物联网集成、数据驱动等,还会拓展适老化与社区服务。不过,行业面临数据安全、系统扩展、服务创新与人才转型等挑战。物业管理系统正成为社区生态“智慧大脑”,物业企业需加速数字化转型以提升服务。

    25 2025-06-26
  • 社区增值收缩,首次负增长,毛利润首次下降,基础物业服务贡献近7成毛利

    2024年,500强物业服务企业的社区增值服务收入首次出现负增长,同比下降3.5%;非业主增值服务收入则连续第三年下滑,且降幅进一步扩大至12.2%。

    32 2025-06-20
  • 2025中国物业服务企业综合实力100强榜单出炉

    近期,2025中国物业服务企业综合实力100强榜单出炉,榜单前十的依次为保利物业服务股份有限公司、中海物业管理有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、华润万象生活有限公司、金茂物业服务发展股份有限公司、建发物业服务集团有限公司、深业物业运营集团股份有限公司、越秀服务集团有限公司、北京京城佳业物业股份有限公司、南网物业管理(广州)有限责任公司。

    85 2025-06-19
  • 物业企业主动撤场案例激增,在管面积增速连续三年下降至5.1%

    中国物业管理协会数据显示,2024年物业行业在管面积395.5亿平方米,同比增长3.4%。500强、百强及上市物企的增速已连续多年下滑。

    34 2025-06-18