

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致
地产利好政策导向下央国企有望成为下阶段物企上市的主力
11月,房地产行业连发“三箭”,形成了松绑信贷,稳定预期;扩容债券,稳定信用;重启房企并购重组和股权融资,稳系统等三大融资支持体系。
这些利好政策意味着房地产市场或将出现拐点,使地产行业受益,并有利于重塑房地产行业的格局。同时,获得资金支持的房地产物企,将有望极大缓解房企出售物企或抵押股权、向物企出售资产、挪用物企资金、应收账款无法兑付等疑虑风险,增加市场对物企的预期。
特别是央国企相对更为稳健,更容易在政策支持下得到发展。该等利好也将传导至物业管理行业,极大的支撑央国企背景物企的进一步发展。
国企政策改革,央国企有望成为上市主力。自2013年十八届三中全会,我国便拉开国企改革的序幕。近些年,国企改革政策经历了政策规划阶段、局部试点阶段、广泛试点阶段和全面落实阶段等发展阶段,于2022年国企改革三年行动迎来收官。
在国企改革三年行动中,明确提出要通过推动国有企业的上市以及围绕上市进行各种改革,国企上市是深化国企改革的重要举措。
2022年5月27日,国务院国资委制定印发的《提高央企控股上市公司质量工作方案》涵盖推进上市、资本运作、科技创新、人才培养等诸多上市公司改革发展关键环节,提出要“打造一批核心竞争力强、市场影响力大的旗舰型龙头上市公司”和“培育一批专业优势明显、质量品牌突出的专业化领航上市公司”等具体目标。
二十大报告也指明了国企改革的方向,将“推动国有资本和国有企业做强做优做大”,“提升企业核心竞争力”。在政策支持下,下一阶段,央企控股上市公司将进一步成为国企改革重点突破方向。
从已上市的物企来看,民企经历了一段上市高光时期,77%的企业为民企背景物企,而在随着房地产行业信用风险显露和多家房企暴雷,资本市场也更加青睐高信用和稳定性强的央国企。
2022年以来,递表和成功上市的物企中有六成为央国企;深圳控股也表示公司正考虑可能分拆物业管理业务,并于香港联交所主板独立上市。
目前,仅14家央国企上市,仍有多数央国企物业尚未上市,在国企改革的持续深化和推进下,央国企将有望成为下一阶段冲击资本市场去启动上市的主力。
【相关文章推荐】
-
信托物业模式:武汉基层治理的新探索
武汉在国家推动基层治理现代化背景下探索“信托物业”模式。武昌区政法委牵头试点,东湖一号等小区参与,以业主大会为委托人、企业为受托人,设信托基金,物业获约定酬金。武昌搭建信息平台,促进财务透明。该模式成效显著,化解矛盾、提升业主参与热情,助物业提升竞争力。未来,武汉将完善法规、推广模式,用大数据等技术赋能平台,提高居民参与度,形成多元治理格局,提升基层治理水平和居民幸福感。
넶10 2025-04-15 -
2025年物业行业社区增值服务趋势:政策驱动转型,聚焦高价值赛道
넶12 2025-04-14 -
紧急!物业如何应对大风橙色预警?北京发布近10年首个全市大风防范指南
北京市气象局发布大风橙色预警,预计4月11日至12日将出现8-9级阵风。北京物业管理行业协会紧急提示全市物业企业加强防范,重点做好隐患排查、设施加固、应急响应等工作。本文结合最新预警信息,提供物业应对大风天气的全面指南,确保业主安全,减少财产损失。
넶53 2025-04-11 -
物业阻挠业主安装充电桩?法院判决给出明确答案!
随着新能源汽车快速发展,充电桩安装成为社区服务新课题。本文通过典型案例分析,探讨物业企业如何主动适应政策导向,优化服务流程,在保障安全的前提下积极配合业主需求,推动绿色社区建设,实现物业服务升级与业主满意的双赢局面。
넶15 2025-04-10 -
《北京市消防条例》新规落地:物业如何构筑电动自行车消防安全防线?
2025年3月,新修订的《北京市消防条例》正式通过,并将于5月1日起施行。此次修订重点强化了电动自行车消防安全管理,明确禁止在公共门厅、疏散通道、楼梯间等区域停放或充电,同时禁止携带电动自行车及电池进入电梯。新规的出台,不仅对居民行为提出更高要求,更对物业管理行业的安全管理能力带来全新挑战。
넶37 2025-04-08 -
政策驱动下的物业管理新范式:解码住建部 2024 全国经验交流会
2024 年 12 月,住建部在广东佛山召开物业管理全国经验交流会,标志行业进入党建引领、数字赋能、共建共治新阶段。会议明确顶层设计,构建“党建 + 治理”模式;进行制度创新,以“法治 + 数字”双轨制重塑行业生态;借助技术赋能,催生服务升级;构建多方协同治理共同体。未来,住建部指明三大发展方向,物业信息化供应商需关注政策适配研发。物业管理正超越传统范畴,我国正探索物业治理现代化道路,未来将为建设“美好家园”贡献更大力量。
넶24 2025-04-07