![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
中国物业管理行业2023上半年总结——政策、资本、规模篇
2023年上半年已然过去,那么物管行业发生了哪些事件呢,极致科技小编从政策、资本以及规模方面做出如下总结:
一、政策层
1.养老政策加速颁发,养老市场发展潜力巨大
2023上半年,养老仍旧是政策重点发力方向,社区养老作为社区增值服务中的重要组成部分,对于物业服务企业来讲,既是机遇又是挑战。如何有针对性地提供多元化、个性化的社区居家养老服务,是物业服务企业值得思考的方向。
2.聚焦城市更新、老旧小区改造持续发力
下表中是2023年上半年城乡升级等相关政策的梳理,从这些政策方面,不难看出在城市更新方面,政府将加大对老旧小区改造的力度,提升住房和社区的品质,改善人民群众的生产生活条件。同时,我们从百强物企的拓盘项目上来看,也发现不少头部物企已积极布局城市服务以及老旧小区改造领域,在满足市场需求的同时,不断拓展业务范围。
表:2023上半年城乡升级等相关政策梳理
二、资本层面
1.市场估值依然处于低位,修复空间较大
截止2023年6月30日,上市物企共64家,其中A股物企5家,港股物企59家。物企估值自从2021年下半年开始一路下跌,到2022年10月,受地产三支箭政策以及一系列利好政策影响,经历过几个月的反弹,但受物企年报季增收不增利的影响,物企估值又陷入低估阶段。
图:2021/01/01-2023/06/30港股物业服务板块总市值走势
2.多家物企递交IPO,资本市场有所回温
截至2023年6月30日,物业服务板块新增1家上市公司,为润华服务,在香港主板,募集资金量也较小,为1.275亿港元。
图:历年IPO上市企业数量与募集资金量
虽成功上市的物企只有1家,但是IPO排队企业数量有所增加。
三、规模层面
1.规模增速放缓
2022年,百强企业管理面积均值稳步增长,达到6400.62万平方米,同比增速为12.43%;合约面积均值增至8574.16万平方米,同比增长11.59%。管理面积增速与合约面积增速均下降超4个百分点。
图:2019-2022年百强企业管理面积、合约面积及增速变化情况
2.并购市场趋于理性,国企并购为主
2022年,并购交易数量为43宗,而2021年并购数量达到了145宗,相较之下,出现了大幅度的下降,同时并购标的相对也更加优质。在并购金额统计中,金额较大的前6企均为国企,涉及总交易金额超40亿元,占比过半。
以上就是就是极致科技小编从政策、资本以及规模等层面总结的2023年物管市场概况,希望能够给大家带来一定的帮助!
【相关文章推荐】
-
长城物业无锡分公司多收水电费被罚50余万元,哪些费用是物业正当收的?哪些一分都不能多收?
넶2 2024-07-26 -
万物云发布《情况说明》一事,背后存在的几个行业现象
넶19 2024-07-22 -
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月,深圳均价最高,为3.95元/平方米·月
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月。一线城市物业服务价格水平居前列,其中深圳均价最高,为3.95元/平方米·月;北京、上海紧随其后,分别为3.65元/平方米·月和3.31元/平方米·月;杭州、广州等11个城市均价在2.0-3.0元/平方米·月之间。重庆物业服务均价为2.30元/平方米·月,在二十城中排名第十二位,低于天津、武汉及成都等新一线城市。
넶23 2024-07-19 -
2024中国物业服务满意度调查报告出炉,标杆物企满意度达近五年最好水平90.1分
行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手,注重客户体验,深化生活场景,努力将客户感受上的期望与现实的差距降到最低,提升满意度水平,依托市场口碑、品牌优势获得更多客户的认可,2024年标杆物业企业满意度达到近五年最好水平90.1分。
넶26 2024-07-18 -
物业费收缴率进一步承压,500强物企物业费收缴率跌至80%
各线城市房价全面转跌,且跌幅持续扩大。据统计局数据显示,2023年7月以来,70个大中城市新建商品住宅价格持续走低,且环比跌幅不断扩大。截至2024年5月,70城房价环比下跌0.7%,跌幅创历史新低。其中,一、二线城市房价环比均下跌0.7%,三四线城市环比下跌0.8%。
넶41 2024-07-16 -
重庆等多地物业费标准重新公示引发舆情热议
而在广州、重庆等再公示物业费标准后,均引发市场广泛讨论:一方面,物业公司反映,近年来人力成本持续上升,物业费政府指导价连续多年保持不变,似乎有失公允。另一方面,部分业主质疑小区物业费显著高于政府指导价,且过高的物业费与服务严重不符,要求物企对照政府规定的物业服务标准,公示超等级物业服务方案或者下调物业费,部分业主更是希望更换新的物业公司,以便降低物业费。
넶19 2024-07-15