北京老年人口达441.6万，其养老市场发展如何？一起来看看吧~

根据《北京市老龄事业发展报告（2021）》，截至2021年末，北京市常住总人口2188.6万人，其中：

60岁及以上常住人口441.6万人，

占常住总人口的20.18%；

65岁及以上常住人口311.6万人，

占常住总人口的14.24%。

由此可见北京人口老龄化形势的严峻。从养老模式上来看，北京推行的“9064” 养老模式，是以居家养老为基础，社区为依托，机构为支撑的养老服务体系。

面对北京老龄化难题，又有哪些企业在加速布局北京康养市场呢？据统计，主要参与北京康养的市场主体有以下三大类型：

一类是从事康养产业的主力军，康养产业发展中的稳定器和加速器的国央企：如北京康养集团、寿山福海集团、首开寸草、远洋椿萱茂等；

二是动作频发的险企：如国寿、泰康、大家、太平、太保、新华保险等；

三是实力雄厚，经验丰富的房企，如万科、保利、复兴、绿地等。

万科作为最早探索养老地产的房企代表，截至2021年5月，万科养老业务已布局13个城市，共储备带床位项目47个，业务涵盖CCRC养老社区、城市全托机构、康复医院、社区嵌入机构和居家日照服务。

城市布局方面，已在北京、天津、济南、杭州、福州、深圳、广州、成都等13个城市项目有项目落地。北京万科幸福家养老服务有限公司目前已形成随园（持续照料社区）、怡园（城市全托中心）主力产品线，随园+怡园“N+1”模式产品体系，运营项目2个，筹开项目5个，57项适老化细节打造万科品质颐养居所。

北京万科将怡园与随园二者结合，把养老业务规模做大，实现居家、机构、社区的更高效率。搭建一个集产品设计、线下服务标准、线上监测系统的养老平台，持续从长者真实需求出发，通过创新赋能行业，并推动整个养老产业正向发展。

保利集团最早在2008年便开始涉足养老产业，起初是通过成立专门的研究小组，学习国外先进的养老模式并探索如何在国内进行实践来布局养老产业的。经过前期的布局与学习，保利选择了旗下的一所位于北京西山脚下的四星级酒店作为首个养老模式项目试点，并对其进行适老化改造。

2012年，保利的第一个高品质养老服务品牌“保利和熹会”诞生并迎来了第一批入住的长者。保利在产品端的思路是“全产业链”布局养老产业：纵向通过业态扩展，即保利的“三位一体”模式；横向进行产业链延伸，构建以保利和品为代表的适老化产品、康养旅居、健康金融等多个大健康领域全链条服务，搭建属于保利的大健康生态圈。

社区类养老项目代表

香河大爱城为大爱城控股的旗舰项目，整合运营养老、健康、教育、农业、酒店、地产等产业，集千亩城市田园、北京景山学校香河分校、大爱克丽斯幼儿园、香河大爱书院养老中心、香河大爱城酒店等生活配套于一身，构筑全龄层全配套亲情健康美好社区，打造三代心安、双代养老的美好之家。

总体而言，面对着北京巨大的养老空间，是养老行业的机遇，也是挑战，需要政府、社会资本和养老服务提供者共同努力，共同为441.6万老龄人口打造幸福老年生活！