物业企业主动撤场案例激增，在管面积增速连续三年下降至5.1%

企业

2024年退出项目情况

万物云

全年共退出53个住宅物业项目，涉及饱和收入为人民币2.86亿元

世茂服务

2024年退出在管面积6090万方，较2023年上升7.2%，退出合约面积6220万方，同比上升5.1%

彩生活

基于战略发展原因不再重续若干物业管理合约的项目，优化项目结构，终止合约面积5860.8万方

中海物业

优化业务结构及亏损项目治理进行退盘4450万平方米

金科服务

通过合理的短期投入，换取有质效的规模增长，对非核心区域的负责贡献项目选择主动退管，全年退出住宅在管建筑面积约1920万平方米

雅生活服务

年内持续优化项目结构，逐步退出部分低回款、低转化、低效益的问题项目和孤岛城市，提升项目集中度并巩固区域规模优势

绿城服务

主动退出了部分非核心城市及存在交付风险的储备项目，以尽力减少后续可能出现的项目交付风险

佳兆业美好

终止在管面积806.3万方

德信服务集团

终止在管面积539.2万方，终止合约面积546.2万方

正荣服务

终止在管面积56.1万方，终止合约面积108.6万方，该等终止包括本集团的若干自愿不续约物业管理服务合同，其乃由于本集团重新分配本集团的资源至盈利能力更强的订约，以优化本集团的物业管理组合

时代邻里

终止在管面积1059万平方米，包括到期自愿不续约的项目，目的是将资源重新分配给收益及回款更优质的项目。

远洋服务

通过战略性收缩低效项目与深化市场化拓展机制双向发力，实现业务组合的精准调优

滨江服务

终止在管面积341.7万平方米，为进一步整合业务资源，优化资源配置，退出部分项目