2023上半年超9成上市物企市值下滑，物业行业估值仍面临严峻考验

据统计2023年上半年物业行业整体市场估值表现欠佳，58家上市物企的估计跌幅平均值达到了22.06%，其中估值跌幅超过50%的物企有5家，跌幅在40%～50%的上市物企有8家，54家物企都是出于下滑阶段，仅仅只有4家上市物企实现了正增长。

这四家物企分别是方圆生活服务，涨幅为23.93%，宋都服务涨幅为21.25%、鲁商服务，涨幅为14.54%，滨江服务涨幅为3%。

针对股价与市值的持续下滑，物企也积极的尝试了很多提振手段，包括一系列的增持、回购、股权激励……各种操作。如德信服务集团所回购的股票总计达2113万股，花费金额达到6039万港元，占到了发行数量的2.2%，中骏商管半年来，回购的公司股票累积达到了6000万股，花费金额1.15亿港元，占到了发行数量的2.98%。

还有五家上市物企通过股份激励的方式来提振信心，这五家物企分别是金科服务、星盛商业新城悦服务、建业新生活、世茂服务，总共涉及到的股份为1.4亿股，仅金科服务这一家上市物企就发放了5973.17万股，估值约6.5亿港元，总估值约7.91亿港元。

截至2023年6月30日，物管行业上市物企数量达64，今年以来新上市物企仅一家（润华服务），在64家物企中，A股上市5家，香港主板59家。

多家机构及业内人士表示当前物业行业仍处于历史低位，但未来仍有发力空间，也希望物企在不断的努力发展下，市场会逐渐回暖，迎来新的曙光。