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2023上半年超9成上市物企市值下滑,物业行业估值仍面临严峻考验
据统计2023年上半年物业行业整体市场估值表现欠佳,58家上市物企的估计跌幅平均值达到了22.06%,其中估值跌幅超过50%的物企有5家,跌幅在40%~50%的上市物企有8家,54家物企都是出于下滑阶段,仅仅只有4家上市物企实现了正增长。
这四家物企分别是方圆生活服务,涨幅为23.93%,宋都服务涨幅为21.25%、鲁商服务,涨幅为14.54%,滨江服务涨幅为3%。
针对股价与市值的持续下滑,物企也积极的尝试了很多提振手段,包括一系列的增持、回购、股权激励……各种操作。如德信服务集团所回购的股票总计达2113万股,花费金额达到6039万港元,占到了发行数量的2.2%,中骏商管半年来,回购的公司股票累积达到了6000万股,花费金额1.15亿港元,占到了发行数量的2.98%。
还有五家上市物企通过股份激励的方式来提振信心,这五家物企分别是金科服务、星盛商业新城悦服务、建业新生活、世茂服务,总共涉及到的股份为1.4亿股,仅金科服务这一家上市物企就发放了5973.17万股,估值约6.5亿港元,总估值约7.91亿港元。
截至2023年6月30日,物管行业上市物企数量达64,今年以来新上市物企仅一家(润华服务),在64家物企中,A股上市5家,香港主板59家。
多家机构及业内人士表示当前物业行业仍处于历史低位,但未来仍有发力空间,也希望物企在不断的努力发展下,市场会逐渐回暖,迎来新的曙光。
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