物业费缴纳率不足12%，物业服务运营陷入恶性循环

物业费缴费难一直是困扰物业公司的一大难题，也是物业服务水平受限的最大因素。近日，一桩物业费引起的长期纠纷最新情况报道已出，快随极致科技小编一起来看看~

物业费缴费

北京顺义区某小区物业与业主因收费标准产生分歧，部分业主不愿交纳物业费用，小区物业费缴纳率不足12%。物业公司收入不济致服务水平下滑，难使业主满意，由此开启了双方长达多年的权责“拉锯战”。物业公司在向法院提请协调该纠纷。

2015年，顺义某物业公司通过招投标流程，中标成为该小区物业服务企业，并于2015年9月19日与该小区原物业公司办理交接，全面接管了该小区的物业项目。但因收费标准未达成一致，物业费收缴率低，员工服务不到位，更多业主也不愿缴费，问题陷入了死循环......

部分业主欠缴物业费的原因一方面是缺乏缴费意识，另一方面是认为物业费标准过高。但根据物业公司的反馈，物业费标准是经合法程序评估确定的，且近年来经营成本逐渐上涨，业务费却难以收缴，便削减了服务方面资金预算，这才导致了近年来服务水平的下降。

双方各有苦衷，但根据法律要求，业主在享受物业服务的同时，缴纳符合法律规定标准的物业费是每一个业主应尽的义务，如果部分业主以物业服务存在瑕疵为由拒缴全部物业费，将会导致物业服务水平下降，最终损害的是全体业主的权益，法院一般难以支持。当然，如果物业服务确实存在重大瑕疵，法院可以视瑕疵程度判决对物业费进行酌减。

经过双方的协商和庭长等人的调解下，回调显示，截至9月6日，已经有超过70%的居民结清了截止2023年度的物业费。

创建时间：2023-09-07 16:28

ꄴ前一个：无

ꄲ后一个：无

넳 넲

首页 ꄲ 行业动态 ꄲ 物业费缴纳率不足12%，物业服务运营陷入恶性循环

넶浏览量：0

【相关文章推荐】

长城物业无锡分公司多收水电费被罚50余万元，哪些费用是物业正当收的？哪些一分都不能多收？

넶2 2024-07-26
万物云发布《情况说明》一事，背后存在的几个行业现象

넶19 2024-07-22
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月，深圳均价最高，为3.95元/平方米·月

2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月。一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.95元/平方米·月；北京、上海紧随其后，分别为3.65元/平方米·月和3.31元/平方米·月；杭州、广州等11个城市均价在2.0-3.0元/平方米·月之间。重庆物业服务均价为2.30元/平方米·月，在二十城中排名第十二位，低于天津、武汉及成都等新一线城市。

넶23 2024-07-19
2024中国物业服务满意度调查报告出炉，标杆物企满意度达近五年最好水平90.1分

行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客户体验，深化生活场景，努力将客户感受上的期望与现实的差距降到最低，提升满意度水平，依托市场口碑、品牌优势获得更多客户的认可，2024年标杆物业企业满意度达到近五年最好水平90.1分。

넶26 2024-07-18
物业费收缴率进一步承压，500强物企物业费收缴率跌至80%

各线城市房价全面转跌，且跌幅持续扩大。据统计局数据显示，2023年7月以来，70个大中城市新建商品住宅价格持续走低，且环比跌幅不断扩大。截至2024年5月，70城房价环比下跌0.7%，跌幅创历史新低。其中，一、二线城市房价环比均下跌0.7%，三四线城市环比下跌0.8%。

넶41 2024-07-16
重庆等多地物业费标准重新公示引发舆情热议

而在广州、重庆等再公示物业费标准后，均引发市场广泛讨论：一方面，物业公司反映，近年来人力成本持续上升，物业费政府指导价连续多年保持不变，似乎有失公允。另一方面，部分业主质疑小区物业费显著高于政府指导价，且过高的物业费与服务严重不符，要求物企对照政府规定的物业服务标准，公示超等级物业服务方案或者下调物业费，部分业主更是希望更换新的物业公司，以便降低物业费。

넶19 2024-07-15

物业费缴纳率不足12%，物业服务运营陷入恶性循环

长城物业无锡分公司多收水电费被罚50余万元，哪些费用是物业正当收的？哪些一分都不能多收？

万物云发布《情况说明》一事，背后存在的几个行业现象

2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月，深圳均价最高，为3.95元/平方米·月

2024中国物业服务满意度调查报告出炉，标杆物企满意度达近五年最好水平90.1分

物业费收缴率进一步承压，500强物企物业费收缴率跌至80%

重庆等多地物业费标准重新公示引发舆情热议