长沙市9月18日起，启动物业专项执法行动！

据“长沙发布”消息，长沙市住建局于9月18日组织召开了2023年物业行业大会，暨“平安守护 幸福共享”物业专项执法行动部署会，并即日起组织开展区域“平安守护 幸福共享”物业专项执法行动。会议重点内容有哪些，快随极致科技小编一起来看看~

检查重点包括：

1、物业服务企业管理是否规范，是否建立涉及消防、电梯、建筑安全等方面的管理制度，落实人员配备、培训、关键岗位值守等要求；是否有日常管理台账，发现－制止－报告闭环工作流程是否落实到位；是否进行日常巡查并做好记录；对于发现的问题是否有整改报告或整改记录。

2、物业服务企业是否存在未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途的行为。

3、物业服务企业是否事先告知业主装饰装修中的禁止行为和注意事项，是否对装饰装修行为进行备案和巡查。

4、建设单位是否存在擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的行为。

5、建设单位在物业管理区域内是否按照规定配置必要的物业管理用房的行为。

6、其他涉嫌违法违规问题。

专项执法行动分为企业自查自纠、区级执法检查、市级抽查检查以及整改复查销号四个阶段。

市级抽查检查时间为11月1日至11月30日，长沙市住建局物业监管处、房屋安全管理处、长沙市房屋安全管理事务中心、长沙市住建行政执法局以及各区住建局将组成联合检查组，结合前期既有房屋建筑装饰装修突出违法违规行为专项执法整治行动以及前一阶段各区住建部门的汇总情况，对辖区内的物业项目以“双随机”方式开展“四不两直”检查。

整改复查销号阶段为12月1日至12月31日，由各区住建局对照问题台账，跟进督查所辖范围内物业管理项目的问题整改情况。对到期仍未整改到位的项目将采取进一步的处置措施。