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物业行业动态速览,带你快速了解最新物业资讯!
1.行业动态
北京市:为进一步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实,结合当前基层物业管理工作实际,市住建委对物业管理领域相关文件进行了清理,起草了《北京市住房和城乡建设委员会关于废止部分文件的通知(征求意见稿)》。

重庆市:为进一步加强党建引领物业行业发展,永川区物业行业综合党委揭牌活动在区职业教育中心举行。
南京市住建局:发布关于开展《南京市住宅物业管理条例》修改问卷调查的通知。
芜湖市:为熟悉和使用芜湖物业管理综合信息平台,有效利用系统,准确、全面地做好湾沚区住宅物业管理基本信息统计、保障等工作,湾沚区召开芜湖物业管理综合信息平台培训会议。
9月20日,全国招标项目266项,其中物业项目182项、环卫项目84项;招标城市115个,揭阳招标项目最多。
9月20日,全国物业中标项目898项,青岛大沽河生态旅游度假区、镇原县城区环卫一体化、广州市红十字会医院白云院区等项目中标,中标企业有雅生活服务、世茂服务、益中亘泰等公司。
2.物企动态
绿城服务:9月21日斥资约397.45万港元回购115万股。
金科服务:9月21日斥资442.56万港元回购50万股。
中骏商管:9月21日注销8000万股已回购股份。
西安经发物业:赴港IPO,在管建筑面积1340万平方米,6成收入来自城市服务。
宋都服务:称两笔贷款披露不合规属无心之失,2200万元本金已悉数偿还。
万物云:中金维持万物云“跑赢行业”评级,目标价42.5港元。
金地智慧服务:中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目。
越秀服务:655万元中标广州市文化馆新馆物业管理服务。
珠江城市服务:于广州参股新设环境服务公司,持股比例55%。
龙湖智创生活:旗下北京龙湖物业经营范围变更,新增体育赛事策划等服务。
星河智善生活:经营范围发生变更,新增体育场地设施经营(不含高危险性体育运动)。
东原仁知服务:旗下重庆新东原物业经营范围新增建筑装饰材料销售。
3.关联方动态
碧桂园:9笔境内债展期获通过,涉及资金近150亿元。
德信地产:与中国石化销售股份有限公司浙江新能源科技分公司举行战略合作签约仪式,双方将在充电桩建设、智能城市建设、存量物业升级和多类型物业开发等领域合作。
以上便是极致科技小编为您整理的每日物业动态速览,希望可以帮助大家快速get到物业行业新动态!
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多地倡议党员干部带头缴物业费,能否真正破解行业困局?
全国多地接连释放出一个极具信号意义的政策动作:江西九江共青城、柴桑区、武宁县,云南绿春、屏边以及湖北、安徽、河南等地基层政府部门密集发布倡议书,明确号召党员干部、公职人员带头依法足额缴纳物业费,并引导身边群众理性维权、履行契约义务。
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物业基础物业服务收入均值为14.13亿元,同比增长5.23%
2025年,基础物业服务收入均值为14.13亿元,同比增长5.23%,增值服务收入均值和创新型服务收入均值分别下降5.77%、5.04%,表明企业在多元业务探索中仍面临调整压力,部分业务的经营模式和发展路径尚处于探索阶段。
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物业管理面积增速放缓至1.69%,增速低于营收增速且差距扩大,增长逻辑从规模转向效益
截至2025年底,百强企业管理面积均值为7063.69万平方米,同比增长1.69%,增速较上年下降0.49个百分点;合约面积均值为8924.81万平方米,同比微增0.87%。
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百强企业物业费收缴率降至87.32%,满意度得分亦承压微降,行业进入“品质攻坚”阶段
百强企业物业费收缴率近两年显著下滑,项目运营压力持续加大。2025年,百强企业平均物业费收缴率为87.32%,呈持续下降趋势。收缴率持续走低,反映了业主缴费意愿的整体减弱。2025年,百强企业项目留存率为95.69%,同比下降1.12个百分点。项目留存率下降,直接反映出企业项目稳定性减弱与项目经营可持续性面临的挑战。
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物业服务企业普遍面临营收增长放缓、利润率下降,现金充裕与增长困境矛盾并存
2025年,60家上市物企(截至2026年4月15日,已披露相关数据的港股及A股主板企业)的现金及现金等价物均值约为17.76亿元,同比下降1.44%。近五年来,该指标持续稳定在17.5亿元至19.5亿元的主要区间内,整体波动幅度有限,表明物业企业的资金状况比较稳定。
넶9 2026-05-06 -
百强企业营收增速企稳至3.44%,百强企业毛利润持续下滑,仍深陷“增收不增利”的困境
TOP10企业营收均值约为163.25亿元,同比增长6.64%,较百强企业营收增速高3.20个百分点。
넶381 2026-04-28
