2020年最新上海物业公司前10排名出炉，万科物业排第一

5月13日，中指研究院在北京隆重发布2020中国物业服务百强企业研究成果，发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。“2020中国物业服务百强企业”及“2020中国主要城市物业服务优秀企业”同期揭晓。

　　以下是“2020上海物业服务优秀企业TOP10”名单及各公司的简介：

　　1、万科物业

　　万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。

　　作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。历经三十年发展，万科物业以“物业+互联网”的创新实践，以“科技+人文”的多元综合服务，以本土化经验与国际化视野的相交，始终致力于让更多用户体验物业服务之美好，持续引领行业。

　　截至2020年1月底，万科物业已布局中国94个最具发展潜力的大中城市（含香港），其中住宅服务合同项目2663个，商企服务合同项目1009个，合同面积突破6.4亿平方米，在职员工人数近10万名。

　　2、大华物业

　　大华集团上海物业管理有限公司（简称大华物业）是大华集团旗下的全资子公司，注册资金500万元人民币，是专门从事物业管理以及相关服务的独立法人企业，具备物业管理企业一级资质,也是上海市物业协会常务理事单位、上海市物业管理服务行业诚信承诺AAA级企业。

　　3、高地城市服务

　　高地城市服务产业集团（以下简称高地）是复星成员企业，成立于2006年海派文化繁荣的上海。高地秉承成为“城市幸福生活智造者”的企业愿景，率先实现品牌优化升级，由“高地物业”升级为“高地城市服务产业集团”，布局物业服务、生活服务、资产服务、城市服务四大赛道，以物业服务为发力基础，调整业态结构定位，持续扩大管理规模，形成规模经营，产生规模效应，同时通过蜂巢服务赋能社区生态，满足客户对美好生活的向往；以生活服务升级为核心竞争机遇，构建全场景信息触达通路，围绕服务场景打造好产品生态，成为复星C2M产品战略落地平台；以资产服务建业务护城河，在科技和创新能力的加持下，聚焦产业运营+产业投资来拓宽产业赛道；以城市服务为发展战略目标，深度拓展现代城市服务上下游产业链，打造智能化城市，致力于成为智慧城市运营商。

　　截至2019年12月，高地已布局全国40个城市，拥有220余个项目，服务超过19万户业主，形成了涵盖精品住宅、高端公寓、甲级写字楼、商业综合体、产业园区、综合物流园、公众物业（学校、政府办公楼）、旅游景区、养老产业园、特色主题小镇等多元服务业态，管理面积超过5400万平方米。

　　4、永升生活服务

　　上海永升物业管理有限公司（以下简称「永升服务」），成立于2002年， 2018年12月在香港主板上市（股票简称“永升生活服务”，股票代码：01995.HK）,是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。2019年荣列中国物业服务百强企业第14位。截至2019年12月31日，永升服务在管总签约面积约为110.6百万平方米 ，签约项目609个，项目类型涵盖住宅小区、办公楼、商业园区、学校、医院、展览中心等，服务全国78个城市逾310000住户。

　　5、新城悦服务

　　新城悦服务集团有限公司，创立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的综合性服务企业。???2012年，成立全资子公司江苏达顺电梯工程有限公司，2014年先后成立常州新橙信息技术有限公司、常州市万睿智能系统工程有限公司，2016年10月正式推出全新物业服务品牌“新城悦”，同时提出服务提供者、社区运营者、资源链接者、资产管理者四位一体的品牌角色全新定义，以平台化的新服务价值，代替传统物业对物和人的点状服务，全面提升服务给客户带来的喜悦感，以期建立新城自身的服务型生态。

　　新城悦服务在23年的发展中不断摸索，建立起独具特色的物业管理与服务体系，企业目前管理的业态已涵盖公寓、别墅、办公写字楼等多种物业类型。新城悦坚持全国化布局的发展战略，项目覆盖长三角、珠三角、环渤海、华中、华北等全国大部分一二线城市聚集区。

　　6、保利物业

　　保利物业发展股份有限公司（06049.HK），简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2019年12月，公司已进入北京、上海、广州、成都、长春等170个城市，在管面积超过2.87亿平方米，合同面积4.98亿平方米。已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

　　7、金地物业

　　金地物业是金地集团成员企业，中国物业管理协会名誉副会长单位。经过 20余年的经营发展，在全国布点布局，服务近 100 家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，管理项目包括中高端住宅、产业园、学校、商写、政府机关等多种业态，管理服务业务遍及全国 120 余座大中城市及美国纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、西雅图、达拉斯等8座东西海岸核心经济门户城市。

　　金地物业多次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业；2019物业服务企业品牌价值50强第2名；并荣获2019物业服务企业综合实力500强TOP10，2019中国房地产500强首选物业管理公司10强，2019中国物业服务百强企业服务规模 TOP10，0 2018 中国物业管理企业综合实力10强；物业管理（产业园区）企业联盟成员单位；物业管理（高校）企业联盟成员单位。

　　8、龙湖智慧服务

　　龙湖智慧服务以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，秉承空间即服务(SaaS，Space as a Service)的理念，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

　　深耕服务23年，“满意+惊喜”的龙湖式幸福是龙湖智慧服务最深入人心的标签。借助科技与互联网等技术手段，龙湖智慧服务实现了高效自主运作的科技创新。2019年，龙湖智慧服务全年服务满意度92.92%，连续11年保持在90%以上，是备受行业肯定的物业管理标杆企业。作为中国物业管理协会副会长单位，龙湖智慧服务在2019中国物业服务百强企业综合实力排名中位列第九，并荣膺2019中国物业服务百强企业经营绩效第三名及智慧物业领先企业等殊荣。截至2019年12月龙湖智慧服务已在重庆、成都、北京、西安、上海等118余个城市开展了规范化的物业服务工作。龙湖智慧服务提供住宅、商业、办公、学校、医院、产业园、交通枢纽以及智慧城市等13大业态领域的高品质服务，拥有一支超过1.3万人的专业员工队伍，合约面积4.28亿平方米，服务超过330万户业主。

　　9、世茂服务

　　世茂天成物业服务集团有限公司（以下简称“世茂服务”）是具有国家一级资质的物业管理公司，为世茂集团旗下全资子公司。业务范围涉及物业管理、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理等领域，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。

　　以“美好生活智造者”为品牌理念，世茂服务围绕品质人文、智慧互联、多元共生三大核心服务价值，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”，原创及引入“智慧信息化”“网格化管理”“内部市场化”等行业先进的管理方式，依托智慧科技驱动，以多元服务探索现代生活服务蓝海，构建世茂服务生态圈，为业主与用户带来品质服务与智慧生活的全新体验，致力于成为品质社区共生体、智慧服务领航者。

　　10、中海物业

　　中海物业集团有限公司（以下简称「中海物业」）隶属于中国建筑集团有限公司（2019年度世界500强第21位）旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内地，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK。

　　作为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，2008-2018连续十一年入选中国物业服务百强企业TOP10，2018年9月，获中国物业管理百强企业NO.1（排名来自中国房地产报）；2019年5月，获2019物业服务企业上市公司TOP10第三；2019年5月，获选中国物业管理协会副会长单位（在全国近3000家会员单位中脱颖而出）;2019年6月，获中国物业管理企业十大品牌NO.1。目前，中海物业业务分布于中国104座主要城市，签约物业项目835个，服务面积超过1.56亿平方米。