

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
百城万区
- 普惠计划
- 创收计划
- 增效计划
- 提升计划
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
百城万区
- 普惠计划
- 创收计划
- 增效计划
- 提升计划
-
关于极致
物业可以停业主水电吗,物业对业主停水停电违法吗?
在物业管理工作中,难免会碰到一些违规装修、不交物业费的业主,尽管物业会上门劝说提醒,但他们依然我行我素。在沟通无果的情况下,有些物业公司便会采取停水停电等极端方式来对付业主,使得矛盾进一步激化。物业是否有权利停业主家的水电呢,这种行为是否违法呢?下面极致小编就来为大家科普一下。
物业公司随意停止供水供电的做法是错误的。依据《物业管理条例》第二条规定:物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出,物业公司是为业主提供物业服务的企业,没有中断业主水电暖等供应的权力。
物业管理公司不得因业主未缴纳物业费而超越权限停水停电停气。物业管理区域内存在的物业服务合同与供用电、水合同是各自独立的合同,涉及不同的合同当事人。供用电、水合同的相对人是电力、自来水供应公司,有权利采取停止供电供水的只能是电力、自来水供应公司。即使物业管理企业与业主存在业主不交纳物业服务费、物业管理企业有权停止供水供电的约定,该约定也是无效的,因该约定侵犯了供水供电公司的权利。即使是供水供电公司授权物业管理企业代收水电费并可以采取停止供水供电措施的,物业管理企业只能以此手段催缴水电费,而没有权利以此催收物业服务费。
水、电的产权不归物业管理公司所有,物业管理公司只享有管理权,水电只有水电的主管部门有权停供,物业管理公司无权停水、停电,而且,业主或业主委员会也可以追究物业管理公司停水电造成的损失,同样,物业管理公司也可以追究业主在收费合理的情况下不交管理费或违反有关契约的和合同的违约责任。
但不管怎样,极致小编认为,物业管理公司停水电的做法都是不可取的,容易使物业管理公司陷入被动。业主违反规定,或者欠交管理费的时候,物业管理公司应着重劝解与教育,不得已的情况下,可向人民法院提起诉讼,让其他业主应引以为戒,不要效法。这样做,可以为物业管理公司的树立比较良好的形象。
【相关文章推荐】
-
国家发展改革委、市场监管总局发布了《关于治理价格无序竞争、维护良好市场价格秩序的公告》
2025年10月9日,国家发展改革委、市场监管总局发布了《关于治理价格无序竞争、维护良好市场价格秩序的公告》(以下简称《公告》)。当下,以物业费为代表的定价问题仍在持续困扰着物业管理行业与物业企业,《公告》能够助力物业管理行业的定价行为更加规范,从而实现“质价相符”的市场环境。
넶2 2025-10-17 -
《湖北省住宅小区酬金制物业服务模式工作指引》引发热议
近期,湖北省住房和城乡建设厅印发《湖北省住宅小区酬金制物业服务模式工作指引》(以下简称《指引》),以制度创新破解行业痛点,为全国物业行业转型树立了可复制、可推广的“湖北标杆”。
넶3 2025-10-17 -
64家上市企业平均毛利润为4.51亿元,减值压力减轻,助力物企扭亏
2025年上半年,64家上市企业平均毛利润为4.51亿元,较2024H1同比下滑0.2%;毛利率均值为14.39%,同比下降1.06个百分点,双双创下2022年以来的新低。
넶7 2025-10-15 -
上市物企营业收入同比增长4.63%,基础服务占比提升至七成以上
截至2025年9月25日,67家上市物业企业(港股61家,A股6家)中,已有64家物业企业披露了2025H1的中期业绩。上市物业企业的营业收入延续了稳步增长的势头。2025H1上市物业企业的平均营业收入23.28亿元,同比2增长4.63%,增速较2024H1提升了0.12个百分点,但仍处于低于5%的较低水平。
넶19 2025-10-14 -
中华广场数智升级,极致科技赋能商写地标服务品质再提升!
넶9 2025-10-14 -
最新政策解读,住建部部长对物业的最新发声!
倪虹表示,“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往。党中央、国务院作出了建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的决策部署,住房城乡建设部抓这项工作,重点抓五个方面,它有一个底层的逻辑。
넶14 2025-10-13