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智慧园区物业系统有哪些建设重点?
智慧园区物业(管理)系统是基于工业物联网为园区管理平台,快速高效实现园区资源管理、设备全生命周期管理、租赁业务管理、招商营销管理等全方位管理,提高物业对园区的管控力,提升园区综合服务管理水平,为园区入驻企业营造良好舒适的产业经营环境,最大化利用园区产业价值。那么,按照以上要求,园区在建设智慧园区物业的时候,应该注重哪些方面呢?极致科技小编为大家分享几点~
资源盘清,实现资源集中溢价
任何管理工作,首要任务都是掌握明晰旗下资源数量、类别、价值(潜在价值)。园区内不动产、车位、场地、仓库、设备等资源都应一一盘清,才能便于后期规划利用。而作为运营方,园区资源的空置、出租、弃用等状态也应一目了然,清楚园区资产的真实运营情况,才能同比预估未来收益,提升资源管控力,方能进持续挖掘增收、降本空间,奠定收入增长的基础。
租赁管控,全生命周期精细化
能够围绕“线索-商机-预定-签约-运营”实现对租赁全过程的精细化管理。租赁业务不只是将资源出租的一个简单动作,而是需要从租赁的前、中、后期进行全方位的精细化管理,精准定位,否则资源租赁业务,价格高了企业不买账,价格低了园区运营方亏损。同时,园区想要长期经营就需要尽可能的结合区域资源优势、产业基础等方面调整招商、运营方案,吸引优质企业入驻,将园区如科技、工业、新能源等属性发挥到极致,建立完整的产业链条,保持入驻企业活力,才能持续经营。
设备集中,智能管理降低运维成本
设备设施是园区重要的资源,特别是价值高昂的高精科技类、工业生产类、生物环境类相关园区的设备设施,环境、温度、湿度等因素都会对其寿命价值产生影响,所以设备维保检测检修等工作的线上便捷化、流程化管理管控更应完善,如能与智能传感设备结合,自动获取准确运维数值,则更能提高预警、运维工作效率,减少人工成本支出,保障设备安全,降低设备的运维成本。
综合以上,园区运营方在物业管理系统的选择上,更应该注重实际应用能力和功能满足性,操作便捷性等方面,结合智能物业管理系统方能帮助园区高效运营,长期发展。
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