万物云在管面积以9.69亿平方米荣登榜首，碧桂园服务位居第二
根据克而瑞物管监测数据显示，2023年有5家上榜企业在管面积突破5亿平方米。其中，万物云以9.69亿平方米的在管面积荣登榜首，碧桂园服务以9.63亿平方米的在管面积位居第二，保利物业以7.13亿平方米的在管面积居第三。
数据显示，2023年TOP10企业在管面积门槛值达3.40亿平方米，TOP30企业在管面积门槛值达1.05亿平方米，TOP50在管面积的门槛值达5984万平方米。与2022年相比，TOP10门槛提升4519万平方米，增幅为15.32%；TOP30门槛提升953万平方米，增幅为9.94%；TOP50门槛提升48万平方米，增幅达0.81%；TOP100门槛提升738万平方米，增幅达32.71%。随着头部物企在管规模基数的扩大，TOP10门槛增幅趋缓。
就合约面积而言，2023年，共有7家上榜企业合约面积突破5亿平方米。其中，碧桂园服务以16.83亿平方米的合约面积荣登榜首，万物云以12.12亿平方米的合约面积次之，保利物业以8.88亿平方米的面积居第三。
数据显示，TOP10企业合约面积门槛值达4.03亿平方米，TOP30合约面积门槛值达1.36亿平方米，TOP50合约面积的门槛值达7635万平方米, TOP100合约面积的门槛值达3968万平方米。
2023年，企业规模增长更依赖自身直拓能力，TOP10企业在规模效应、资源禀赋、品牌竞争等方面占据先发优势，为企业存量市场拓展提供强有力的保障。2023年TOP10企业新增合约面积均值最高为5594万平方米，不同梯队企业新增合约面积随着梯队逐渐下滑，头部企业规模基础大，拓展规模高，梯队之间的差距将进一步扩大。
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