碧桂园2023年报披露,数据怎么解读?
3月27日,行业龙头企业碧桂园服务发布2023年报数据显示,企业全年总收入426.12亿元,同比增长3%,实现公司股东应占利润2.92亿元,同比减少85%;归母净利润 2.92亿元,同比下滑85%;核心净利润39.4亿元,同比下降21.6%,增收不增利的现状依旧。
不过行业近两年的发展趋势,再结合之前发生的一系列事件,其商誉减值和应收账款减值的现实铺垫,有这样的结果似乎也并不令人惊讶。
数据看来,公司依旧把住了物业管理行业的“本心”,基础服务这一块仍有期待。企业全年400多亿总收入中,物业管理服务的收入占比58%,为246.99亿元,同比增长8.1%。不过也难掩疲态,整体毛利率由2022年度的约24.8%下降4.3个百分点至约20.5%,整体毛利则由2022年度的约102.58亿元下降至87.32亿元,降幅约14.9%。
目前看来,碧桂园的现金流情况依然良好,经营活动所得现金净额同比增长38.9%,银行存款及现金总额同比增长13.7%。
对于未来,碧桂园服务总裁徐彬将“稳中求进、以进促稳”八个字作为碧桂园服务下一阶段的整体发展方针。仍旧追求物业市场化业务方面的领先,为业主提供优质服务;在现金流层面,碧桂园服务把现金流与净利润的倍数大于1作为未来几年持续追求的目标。
因碧桂园已出险,市场关注物业公司的独立性。此次业绩报告披露,2023年碧桂园服务第三方市场化业务的占比已达96.9%。而公司首席财务官黄鹏在业绩会上表示,公司将与风险客商进行积极沟通,后续拟采取转换合作方式等措施,实现应收账款化解的同时,支持风险客商积极解决有关保交楼的工作。
信息整理自:21世纪经济报道
-
物业公司服务不到位,如何进行监督监管?天津住建委回应
根据物业管理规定,业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同中,应当明确服务内容和服务标准、服务费用,并按照合同约定履行相应权责。简单而言,就是要“服务对得起价格,质量经得起考验”,实现质价相符的服务管理要求。
넶1 2024-04-26 -
2023年物业管理满意度较2022年进一步下滑
2023年住宅物业整体满意度为71分,较2022年进一步下滑;整体忠诚度为48.3,较2022年加速下探。从物业满意度细分项来看,投诉处理满意度最低,投诉后响应不及时可能为引起业主不满的主要原因之一。
넶0 2024-04-24 -
上海:将推动500个小区按质论价调整物业费
4月23日,上海举行了2024上海民生访谈节目,上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢对民众关心的“大型居住社区配套、加装电梯、物业管理、老旧小区改造等”小区物业相关问题进行了回应,并提到“物业管理需质价相符、按质论价”的问题。
넶8 2024-04-23 -
-
-
2024陕西物业如何发展?这场论坛透露了一些重要信号
作为民生事业与服务行业的物业行业,“服务力”和“品牌力”是其安身立命、谋取未来的核心竞争力。物企唯有以客户为中心,不断提升服务质量,方能在激烈竞争市场中永立潮头,扬帆远航。
넶18 2024-04-15