重磅！2023重庆市物业管理行业综合实力报告发布

2024年4月30日，克而瑞物管与中物研协联合发布“2023重庆市物业管理行业综合实力报告”，同期揭晓了“2023年重庆市物业服务企业综合实力50强”。排名前十的物企依次是金科智慧服务集团股份有限公司、新大正物业集团股份有限公司、天骄智慧服务集团股份有限公司、重庆助友创美物业管理有限公司、洪泉物业集团有限公司、重庆融创物业管理有限公司、华润万象生活物业重庆中心、招商局物业管理有限公司重庆分公司、重庆新隆信物业管理有限公司、东原仁知城市运营服务集团股份有限公司。

根据克而瑞物管测算，2022年重庆市物业管理总规模约为12.26亿平方米，较2021年增加约11.40亿平方米，涨幅为7.6%。综合城镇人口增量、建筑业房屋建筑竣工面积增量以及物业覆盖率提高等多方面因素，预计2023年重庆市物业管理总规模有望达到13.08亿平方米。

按照物业管理项目业态划分，2022年重庆市住宅类物业管理面积约9.84亿平方米，同比增长7.93%， 2023年住宅类物业管理面积超过10亿平方米。2022年重庆市非住宅类物业管理面积约2.43亿平方米，同比增长6.37%。2023年有望突破2.58亿平方米。

重庆市物业管理规模以住宅为主，整体比例呈现成二八比例。2023年重庆市住宅类占比超80.2%，与2022年基本保持持平。

2023年，重庆50强物业服务企业管理面积达6.35亿平方米，占重庆物业行业管理总面积的48.54%，行业集中度保持稳定。2023年，重庆市50强物业服务企业住宅物业管理面积达4.9亿平方米，占比为77.16%，但仍为主要构成部分。非住宅物业管理面积达1.45亿平方米。

物业费方面，2023年重庆50强物业服务企业物业费平均单位为3.26元/㎡/月，按细分业态来看，住宅物业费均价为2.50元/㎡/月，非住宅各业态物业的物业费水平显著高于住宅物业。