

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
营改增收官在即,极致软件助力企业精准落地
3月24日财政部和国家税务总局联合发布了《关于全面推开营业税改增值税试点通知》(即财税2016年36号文),此次吹响“营改增”总攻的号角,标志着在我国实行了20余年的营业税即将成为历史,也预示着此次全国范围内税制改革正式进入收官阶段。此次极致增值税管理系统的适时发布,犹如一场及时雨,为5月1日起,全面纳入“营改增”试点范围的房地产业提供了精准的“营改增”落地方案。
“营改增”最直接的意义是为企业减轻税负。李克强总理在今年的政府工作报告中还专门提及,确保所有行业税负只减不增。但事实上,企业要在短期内跟上营改增步伐,实现安全过渡,是他们真正要面临的挑战。在这一分水岭面前,企业顺利接轨政策、提高管理掌控能力,是这转型之战中的关键契机。“营改增”之后,物业管理公司将纳入到增值税体系当中,这将促使物业管理公司不得不更加规范自己的财务管理制度,采用信息化管理的企业将面临管理系统的全面更迭,老一套财务核算流程将惨遭淘汰,涉及采购和成本核算的领域都急切接入全新的、完善的、稳定的解决方案,来实现“价税分离”,降低财务管理成本、顺利对接“营改增”。
极致软件此次应需而动,在行业内率先推出极致增值税管理系统,正解物业服务企业燃眉之急。此系统通过分别设定收费管理、租赁管理、凭证接口的收入、税额、税率,支持含税价、不含税价分别显示,真正实现各类单据和报表“价税分离”,并自动生成会计凭证;同时,该系统可通过客户档案保存客户名称、税务登记号、地址、电话、开户银行等,支持不同的财务组织、收费项目分别定义不同的税率;不仅如此,极致增值税管理系统可连接“航天信息”和“百旺金赋” 两大增值税开票系统,实现在线连续打印增值税发票(包括专用发票和普通发票),发票打印成功之后,在线读取发票号自动回填到业务单据中进行保存,还可通过系统加强对增值税发票的领购、开具、保管、作废、缴销等进行管理。这意味着,面对“营改增”抛出的难题,物业服务企业的财务管理寻找到了切实可行的解决方案,在过渡和转型的风险把控上有了坚实保障,全链条的管理流程得到清晰梳理,税务核算成本和管理难度大大降低,极大提升了企业管理水平,抢先一步占领“营改增”高地。
极致软件深耕房地产管理领域十余载,在信息化物业管理领域积攒无数口碑,此次先行业而动,发布增值税管理系统,正是凭借公司的技术优势和前瞻眼光,直击行业交迭痛点,催生全新管理模式。相信在极致软件的保驾护航下,广大物业服务企业将在营改增的浪潮里平稳落地,实现华丽转型。
极致物业管理软件增值税管理系统界面展示:
现金收款单一览表界面图
现金收款单界面图
连接“百旺金赋”在线打印发票界面图
连接“航天信息”在线打印发票界面图
【相关文章推荐】
-
2025上半年中国物业管理行业总结:物业主动撤场、空置房物业减免成热点
2025年上半年,“空置房物业费减免”成为部分城市物业政策的关注对象,2025年以来,物业企业主动退出管理项目的案例数量较过往有所增加,成为行业当下的争议热点。中铁建物业、滨江服务、永升服务、众安智慧生活、龙湖智创生活等物企均已经或计划退出企业在管的部分项目。
넶36 2025-07-04 -
TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程,电梯业务关注度最高
公开资料显示,TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程公司。其中电梯更新与加装、承接查验是专业工程公司业务布局的重要方向。50%企业布局了电梯更新与加装,47%的企业布局了承接查验业务。
넶11 2025-07-02 -
500强物企人工成本提升至8.7万元每人
数据显示,2014至2024年10年,全国31省市最低工资均值从1129元/月上涨至2090元/月,年均增长达到6.4%;同时各地社区基数也在不断上调,2019-2024年5年期间,31省市社保基数均值从3223元/月上涨至4652元/月,年均增长7.6%。
넶22 2025-06-30 -
电子投票系统:破解业主自治决策困局的数字化密钥
城市化进程中,业主委员会决策存在效率低、参与度不足等问题。苏州“苏易登”APP电子投票系统提供新范式。传统决策有痛点,如时空受限、流程长、信任危机等。苏易登系统有技术突破,实现身份核验闭环、全流程数字化、多场景适配。该系统提升决策效能,实现效率革命、透明化升级、成本优化,带来治理模式变革,包括重构参与机制、建设信用体系、精准滴灌政策。未来将向智能议题生成、跨区域决策联盟、碳积分激励机制方向升级,提供“苏州经验”。
넶24 2025-06-27 -
物业管理系统包括哪些?他们未来的趋势怎么样?
当前物业管理系统已向数字化、集成化平台转型,核心功能覆盖社区运营全流程,包括基础信息管理、智能收费与财务、客户服务与工单管理等。未来将深度融合 AI、物联网和大数据技术,向智慧化、精细化、服务化方向升级,如 AI 赋能、物联网集成、数据驱动等,还会拓展适老化与社区服务。不过,行业面临数据安全、系统扩展、服务创新与人才转型等挑战。物业管理系统正成为社区生态“智慧大脑”,物业企业需加速数字化转型以提升服务。
넶49 2025-06-26 -
社区增值收缩,首次负增长,毛利润首次下降,基础物业服务贡献近7成毛利
2024年,500强物业服务企业的社区增值服务收入首次出现负增长,同比下降3.5%;非业主增值服务收入则连续第三年下滑,且降幅进一步扩大至12.2%。
넶54 2025-06-20