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物企B端市场:甲方企业预算收紧、账期拉长、监管趋严、分包增多
B端市场运营压力持续加码,极致科技小编整理了以下主要三方面内容:
其一,企业预算收紧、账期拉长。据克而瑞物管《2024年企业行政生态分析报告》显示,近5成企业预算下降,降幅10%-30%不等,账期则由3个月拉长至10个月。
其二,招标要求细化,企业监管趋严。首先,需求前置,邀标书细化。以某文体中心餐饮服务为例,邀标书具体涉及服务人员要求、饭菜出品时间、质检等。其次,建立COE团队监管供应商。例如,华为行政专业COE能力中心建立专业标准、基线、制度和流程。
其三,企业分包比例不断上升,2024年企业分包比例升至70.0%,较2023年增长7.9个百分点。
G端市场运营压力明显加剧,预算降低、低价竞争、账期拉长、结算严苛,具体情况如下内容所示:
其一,政府预算下降。2018-2022年,服务类政府采购金额占比由3.54%缓步下行至2.77%,净减少0.77个百分点。
其二,低价竞争或将加剧。2024年5月,财政部印发《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》,将对《政府采购货物和服务招标投标管理办法》形成良好的补充,预示着未来政策导向或将倾向于鼓励采用低价评标法,政府公建物业竞标或将更为激烈。
其三,账期拉长、结算严苛。G端业务账期普遍从3个月拉长至10个月,结算金额不允许或者只允许小幅高于政府预算。
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