上市物管公司中期分红两大超预期

2024年物企中期业绩披露完毕，通过数据发现今年上市物管公司的中期分红有两大超预期的地方。

超预期一：分红比例及股息率

万物云的营业收入最高，达175.60亿元；华润万象生活与雅生活服务分列2、3位，营业收入分别为79.57亿元、70.23亿元；营收低于10亿的公司有5家，泓盈城市服务、星盛商业、鑫苑服务营收分列倒数第三，均不超过5亿元。

华润万象生活净利润最高，达19.22亿元；万物云、中海物业分别为8.04亿元、7.38亿元；雅生活服务因计提金融资产减值，导致亏损15.32亿元；年内新上市的泓盈城市服务盈利最薄，仅3800万。

万物云分红比例最高，达148.98%；华润万象生活达101.4%，在特别股息0.575元/股的加持下，2023年分红比例提升至100%；次新股泓盈城市服务基本也是倾囊而出，分红比例出道即巅峰，达到92.63%；东原仁知服务最低，为9.65%；雅生活服务虽然净利润亏损，依然坚持分红，持续增援关联地产。

分红是否是评价上市物业公司是否具有投资价值的核心指标，也是评判上市物业公司经营质量的重要参照（是否赚到了真金白银）。从去年的8家增加到今年的16家，分红比例超过50%的有8家，占比过半，说明越来越多的上市物业公司开始重视股东投资的回报、公司价值的维护。

也不难看到华润万象生活、建业新生活、新希望服务以持续的盈利能力、高额的分红比例及突出的股息率突出重围，成为极具投资价值的黑马股。

超预期二：分红公司数量同比去年翻倍

决定进行中期分红的公司有16家，分别是：中海物业、雅生活服务、永升服务、建业新生活、华润万象生活、新希望服务、卓越商企服务、鑫苑服务、滨江服务、远洋服务、越秀服务、星盛商业、东原仁知服务、金茂服务、万物云、泓盈城市服务。

（来源：公司公告，制表：物股通）

其中，鑫苑服务、东原仁知服务、金茂服务、泓盈城市服务为首次进行中期分红的公司。

单股分红金额最高的是万物云，为1.022元/股，超越华润万象生活的0.854元/股。派息最早的是越秀服务，为2024年9月20日；最晚的是雅生活服务，为2025年1月22日。华润万象生活、中海物业中期每股分红金额同比提升明显，其中华润万象生活提升幅度达282.96%，中海物业提升54.55%；卓越商企服务同比下滑37.11%。