54家上市物企又减员10000人！

媒体统计，2023年54家上市物企减员超50000人。据上市物企披露年中报数据，2024年上半年，按照上市物企在管面积总规模，中报比年报要多了近10亿平方米，在管面积增多的同期减员反而超10000人。

据物业大爆炸整理的10大上市物企人效榜（招商积余和融创服务未披露），碧桂园服务虽有所下降，但拥有员工数依旧断层第一，有20.60万人。越秀服务人数最少，为13781人。

其中减员与增员占比一半一半，而以万物云、恒大物业、绿城服务、华润万象生辉和越秀服务为代表的人员不减反增的物企，它们都有一个共性——在管面积增速为正。

而员工成本，增幅最高的是绿城服务30.81亿，同比增加10.9%。次之是万物云和碧桂园服务，增速分别是4.1%和1.27%。其余几家物企皆是负增长，其中中海物业和保利物企“省钱”最多，降幅为25.88%和18.29%人均薪酬最高的是绿城服务6.47万，次之是保利物业、中海物业和万物云。最低的是碧桂园服务和雅生活，分别是3.68万和3.28万。

人均在管规模，10大物企中最高的是保利物业，23775.13㎡；绿城服务和中海物业次之；三家人均管理都超过1万㎡。其中中海和保利物业减员比例最高。最低的是越秀服务，人均管理4840㎡，碧桂园服务倒数第二、恒大物业次之。（由于万物云2023年开始就不再披露在管数据，根据第三方年初统计的数据约在9.69亿平方米，姑且以这个数字计算得出其人均管理9183.01㎡。）

人均创收，保利物业第一，华润万象生活第二，绿城服务第三、中海物业第四，都超过16万元。最低的是雅生活和恒大物业，仅有7.9万和6.63万。人均创利，最高的是华润万象生活4.78万，保利物业第二2.69万，越秀服务第三2.08万。接下来依次是中海物业、永升服务和绿城服务等。说明关联方无忧的物企，特别是商管物企人效最高。

不过和去年同期相比，10家物企中有三家人均利润同比下滑。行业大势下物企还在渡劫，如何保证业绩守住底裤，成为物企特别是国家队物企的KPI。

消息来源：物业大爆炸