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2024年中国物业服务价格数据:二十城均价2.72元/平/月,武汉价格跌幅最大
2024年12月,二十城物业服务价格综合指数为1075.37,同比下跌0.01%,环比下跌0.03%,同环比均由涨转跌。同比来看,二十城中,武汉、南昌、青岛等6个城市物业服务价格指数下跌,下跌城市数量较去年同期增加2个;广州、杭州、天津等8个城市物业服务价格指数与去年同期持平;深圳、宁波、苏州等6个城市物业服务价格指数同比均上涨。
其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%和0.47%;青岛同比跌幅为0.14%;重庆、南京、常州共3个城市同比跌幅则均在0.1%以内。物业服务价格指数同比上涨城市中,深圳涨幅较大,为0.53%;宁波和苏州物业服务价格综合指数同比分别上涨0.18%、0.13%;无锡、北京和济南同比涨幅则均在0.1%以内。
图:2024年12月二十城物业服务价格指数
数据来源:中指数据CREIS
物业服务价格指数环比上涨城市中,深圳、宁波环比分别上涨0.23%和0.18%;杭州、无锡、苏州和北京涨幅均在0.1%以内,其中苏州和北京涨幅较小,均为0.06%。
2024年12月,二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月。一线城市物业服务价格水平居前列,其中深圳均价最高,为3.97元/平方米/月;北京、上海紧随其后,分别为3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月;杭州、广州、天津、宁波、武汉均价分别为2.98元/平方米/月、2.86元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.67元/平方米/月、2.65元/平方米/月;成都、苏州等6个城市均价在2.0-2.5元/平方米/月之间;南京、济南等6个城市均价在1.0-2.0元/平方米/月之间,其中常州物业服务均价水平仍相对较低,为1.26元/平方米/月。
图:2024年12月二十城物业服务均价
数据来源:中指数据CREIS
物业服务软硬件整体发展均衡,软件得分略高于硬件服务。根据调研数据来看,二十个城市的软件和硬件平均得分分别为82.28分和81.82分,软件平均得分略高于硬件平均得分。通过优化经营管理和提升服务质量,企业能够有效提高客户的满意度和忠诚度,优质的“软”实力使企业在激烈的市场竞争中脱颖而出,实现持续增长。
图:二十个城市软硬件得分情况
数据来源:中指数据CREIS
在硬件方面,企业不断升级系统和更新设备,以确保服务的高效性;在软件方面,物企则加大投入,提升公共秩序、保洁、绿化等服务质量。此外,企业还专注于增值服务,满足业主日益个性化和多元化的需求,从而进一步提高软件服务水平。
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