8月物业新增合约面积TOP50榜单出炉，头部表现亮眼！

2025年8月，TOP50企业新增合约面积约7146万平方米；TOP10企业新增合约面积5487万平方米，占比71.5%，本月中海物业新增合约面积最高为1741万平方米。本月头部物企拓展规模竞争TOP10门槛较上月下降1.0%，为288万平方米。

8月，50个企业共计新增第三方拓展规模7034万平方米。拓展全委托项目规模500万平方米以上的企业有4家，TOP 4拓展规模占比46.6%；达到300万平方米仅2家企业，TOP 6拓展规模占比9.9%；新增拓展项目在100万平方米（含）-300万平方米之间的共有6家企业，拓展规模占比15.7%；拓展规模百万平方米及以下的占比为27.8%。

8月，中海物业拓展全委托项目29个，规模达到1650万平方米，领先其他企业位列第一，其次，永升服务位居第二，拓展全委项目规模为563万平方米，华润万象生活以557万平方米的拓展规模位列第三。

多元业态布局，学校业态热度上升。就监测数据来看，本月第三方拓展规模前三的业态是住宅、学校、办公，其中住宅项目占比29.8%，学校项目占比23.7%，办公项目占比16.6%，此外产业园占比15.5%，公建、医院、商业业态项目，规模占比均未超过10%。

头部企业多业态拓展成绩优异。越来越多的物业公司开始扩展非住宅业态，丰富服务领域，寻找新利润增长点。头部企业在各业态的拓展上竞争优势明显。本月，雅生活集团在办公项目拓展规模最大，为105万平方米；世茂服务在住宅、学校和商业业态拓展224万平方米、144万平方米和40万平方米，远高于其他企业；华润万象生活在产业园和公建业态拓展规模大于其他企业，为329万平方米和74万平方米；医院业态拓展规模最大的企业是益中亘泰，拓展面积为32万平方米。

就8月城市服务项目金额Top10项目来看，合同额共计5.6亿元，金额占整体比例约91.8%。其中碧桂园服务单项目以近1.98亿元的合同额，成为8月城市服务项目合同金额冠军。该项目福州新区（长乐区）环卫保洁养护服务项目，服务期限1年。

2025年8月，数据显示，预计新增承接关联方面积前五的企业为绿城服务、中海物业、保利物业、招商积余、万物云，TOP5企业保持较高的面积转化能力，增长确定性高。本月，绿城服务以104万平方米的承接关联方面积排第一；预计新增承接关联方面积在50-100万平方米的企业4家，面积占比35.8%。新增承接关联方面积TOP50企业总规模为905.9万平方米，相较于7月1084.2万平方米，下降16.4%。