物业管理与社区建设共进,创建和谐友善居住环境

 

新版重庆物业管理条例中有一章对物业管理和社区建设有一些较为深刻的认识(下文中新版重庆物业管理条例简称《条例》),从以下四个方面说明了物业管理是如何做到与社区建设共进,创建和谐友善居住环境的,具体内容请随极致小编一起来看看~

 

极致物业管理软件_智慧社区系统

 

1、着重细节,补齐短板


旧条例规定很宏观,缺乏细节规定,更多解读角度是站在物业公司自身上:“物业与业主之间的矛盾,很多都是因双方对一些有‘弹性’的制度理解不一致而造成的。”而新《条例》更加注重细节,补齐了旧条例的短板,如在住户接房后还未入住,物业费的收取标准要另行制定;业主对物业专项维修资金、公共收益的管理和使用情况享有知情权和监督权等。

 

2、符合实际,强化监督两结合


旧条例规定若有特大安全事故或者隐患,必须有超过三分之二的业主投票通过后才能动用大修资金,然而在不具备此条件的小区内很多业主是不同意此做法的。新条例则给出规定,若遇到特大安全事故或隐患,没有这么多的业主同意时,政府可以组织业主联席会,启用大修资金。这种做法更加符合实际情况,考虑到了更多因素,同时也有物业公司和主管部门的共同监督。

 

3、相互依存,明确义务和权力


物业管理企业和业主大会之间的关系是相互依存、相互作用的关系,也是选择与被选择、服务与被服务、聘任与被聘任的关系,是在物业管理专业化管理与业主自制管理相结合的高度统一。新《条例》对物业费以及共同管理资金的收支等方面进行了明确规定,并且表明物业和业主双方必须遵守规定,这样也在一定程度上缓解了物业和业主之间的关系。

 

4、加强社区服务建设发展

 

社区服务建设是物业管理的一部分,做好社区服务建设有利于提升社区居民的居住舒适感和服务满意度。物业管理企业需和业主大会、业主委员会等互相配合,为社区居民提供良好居住环境和便捷服务,加强工作人员的业务学习,增强服务意识,提升社区服务水平,强化社区单位参与社区共建机制意识,正常有序开展及完成“社区大党建”的目标,以共同进步带动社区文化事业发展,进一步为社区服务建设发展作出贡献。

 

重庆物管新条例维护的是物业企业和业主双方的合法权益,也是对目前基层治理存在问题的新探索,只有物业管理企业和社区委员会、业主大会等共同进步、相互配合,加强社区物业管理建设才能为社区居民创造管理有序、和气荣荣、生活便利、环境优美的社区环境。


 

创建时间:2021-05-24 11:48
首页    物业百科    物业管理与社区建设共进,创建和谐友善居住环境
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 国内十大物业管理软件系统排名,谁是行业领头羊?

    在数字化浪潮席卷物业管理行业的当下,一款优质的物业管理软件系统,已然成为物业企业提升运营效率、优化服务品质、增强市场竞争力的关键利器。面对琳琅满目的软件产品,究竟哪些在行业内能脱颖而出,占据领先地位呢?下面将为您揭晓国内十大物业管理软件系统排名,看看您对它们了解有多少~

    6 2025-04-29
  • 中共中央政治局会议召开,对物业管理行业透视出哪些信号?

    这些政策的实施和推进,不仅对整体经济有着重要的引导和推动作用,也为物业管理行业带来发展机遇和挑战。

    5 2025-04-29
  • 五一假期物业管理全攻略:住宅、商场、景区安全运营指南

    五一假期是居民出行、消费的高峰期,也是各类物业管理面临严峻考验的关键时段。不同业态的物业在节假日期间面临的管理重点各异,需要有针对性地制定应急预案和服务方案。

    10 2025-04-28
  • 智慧气象预警赋能物业管理:福田区应急响应体系升级实践

    福田区探索“气象预警 + 智慧物业”联动机制,升级应急响应体系。搭建多源数据融合平台、运用 AI 风险评估模型和智能终端联动机制实现技术突破。全流程升级应急管理,预警阶段建立分级响应机制,处置阶段依标准配置物资,恢复阶段开发评估模块。该实践提升风险防控能力、延伸服务价值、构建行业标准。2024 年安全事故和保险赔付下降,物业衍生收入占比提升。未来智慧物业应急管理将更精准、主动,服务模式延伸,需开发相关产品构建韧性体系。

    8 2025-04-28
  • 文昌法院"三端联动"机制:政企协同化解物业纠纷的创新实践

    文昌法院会文法庭创新建立的"三端联动"物业纠纷化解机制,通过前端特邀调解、中端圆桌议事、末端整改回访的闭环设计,实现了"企业规范服务-业主理性维权-社会协同共治"的治理新生态。该机制自2024年下半年实施以来,已成功化解141件物业纠纷,诉前化解率达100%,调撤率47.46%,涉诉小区物业费收缴率显著提升,为构建和谐社区提供了可复制的法治样本。

    7 2025-04-27
  • 11岁男孩一个鞭炮炸飞井盖,致兄弟俩九级伤残!物业因监控缺失被判担责12万

    近期一起物业纠纷案件中,物业公司因未能提供充分的服务执行记录而被法院驳回诉求,这一案例凸显了物业服务过程留痕的重要性。本文将剖析物业服务留痕的法律意义,探讨业主自治与专业管理的平衡之道,并介绍极致科技品质管理系统如何通过数字化手段帮助物业企业实现全流程留痕,提升服务透明度和业主信任度。

    4 2025-04-25