小区物业如何沉着应对火灾?救灾应急预案请收好!

 

物业保安在日常工作中可能会遇到很多不确定的事故发生,除了基本的治安、巡逻工作,往往是身兼多职,可谓是“业主一句话,保安跑断腿”。现在正值夏季用电高峰期,用电超负荷、易燃物接近电气等情况都易引起火灾,消防管理自然成为了物业保安的重点工作之一。极致小编整理了一些物业火灾紧急应对步骤,快来看一下吧~

 

火灾应急预案

 

一、目击者报警

 

1、小区任何区域一旦着火,目击者应保持镇静。若火势初期较小,应立即就近用灭火器将其扑灭,随后迅速报警;若火势较大,应迅速通知消防监控室值班人员。(注意:若现场异味为液化气等易燃气体时,严禁现场用手机、对讲机报警,应迅速到安全区域进行报警,以防电火花引爆易燃气体)。

2、关闭附近门窗、电闸及煤气,阻止火势蔓延。

3、引导现场人员用湿毛巾捂住口鼻弯腰,迅速从安全通道逃离。

 

二、消防监控室报警

 

1、消防监控室值班人员接到报警信息后,应立即通知秩序维护人员赶到现场确认,确认火情后召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

2、接到现场灭火指挥部下达的向119”报警的指令时,应立即按要求报警,并派人接应消防车。

3、接到灭火总指挥传达的分区域广播指令后,应立即按要求进行广播,通报顺序:着火单元及相邻单元上下层。

4详细记录救灾工作全程。

 

三、报警要求

 

1、内部报警讲清或问清:A、起火地点;B. 起火部位;C. 燃烧物品;D. 燃烧范围;E. 报警人姓名;F. 报警人电话

2、向“119”报警应讲清:A. 小区名称;B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);C. 火灾发生部位D. 燃烧物品;E. 火势状况;F. 接应人员等候地点及接应人;G. 报警人姓名;H. 报警人电话。

 

四、成立临时指挥部

 

1、物业项目经理或值班经理接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。

2、临时指挥部由物业项目经理、秩序维护部经理、工程部经理/主任、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成,由物业项目经理任临时总指挥。物业项目经理尚未到场时,由秩序维护部经理或值班经理代任总指挥。

 

五、临时灭火指挥部职责

 

1、根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。

2、保证消防水的供应,根据火势情况抢救重要保管物资档案,决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

3、消防队到达后,及时向消防队领导准确提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助灭火,并维护现场工作,安顿疏散人员。

 

六、人员疏散和救护

 

1、小区员工必须时刻牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全,首要任务是救灾、疏散人员、抢救重要物资。

2、由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并护送业主和访客向安全区域疏散,根据现场火场实际情况,灵活引导人员疏散。

3、认真检查起火区域,发现有被困人员,迅速营救,确保每一位业主及访客能安全撤离火场。

4、疏散顺序:最先起火单元-相邻单元-起火上下层。疏散方向:向下疏散、由里向外。若向下通道已被烟火封住,即可考虑向屋顶撤离。

5、在火场救下的受伤业主、访客,由抢救组护送至安全区,对伤员进行处理,然后送至医院救治。

 

七、警戒

 

1、秩序维护部接到火警通知后,迅速成立警戒组,布好小区内部及外围警戒。

2、清除路障、疏散无关车辆及人员,为消防队灭火创造有利条件。

3、控制起火楼层入口,严谨物管人员进入大楼。

4、保证消防电梯为消防人员专用,并引导消防专员进入起火层。

5、加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现场,配合公安消防部门和调查组的勘察。

 

八、善后工作

 

1、火灾扑灭并经过公安消防部门勘察后,工程部应迅速将报警、灭火系统恢复正常状态。

2、秩序部组织清理灭火器材,并及时更换补充。

3、管理部门统计伤亡情况,上报灭火指挥部及项目经理。

4、综合管理部对受灾业主进行慰问和实际帮助。

5、灭火指挥部组织召开会议,对灭火行动进行回顾与总结。

6、物业项目经理应做救灾全盘总结,组织调查组进行调查,并责成消防专管员撰写专题报告,分清责任。

 

九、附件:各组人员名单

 

1、值班电话

2、总指挥

3、副总指挥

4灭火组:秩序维护部当班机动人员

5疏散组:秩序维护部客服中心专员

6安全救护组:秩序维护部人员,工程部值班人员

7警戒组:秩序维护部人员,工程部召集人员

 

消防安全事关小区群众生命财产物业公司全员务必加强重视不断提高全员消防意识增强自己在紧急状态下的应变能力

 

创建时间:2021-06-25 09:35
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