物企将逐步“去地产化”独立发展， 并开启向多元业务领域延伸

2021年，受大环境影响，物业服务企业在资本市场上普遍表现不佳，虽然资本追逐进入最后的“风口”，但物业行业发展的根基和自身特性没有影响到根本性的变化, 物业管理行业依然处于黄金发展上升期。

过往的两三年，大多数物企严重依赖关联地产输送，以获得在管及合约面积、营收、尤其是利润的高增长。经历2021年的地产变局，地产反哺物业的价值将在2022年逐步走低，物企需重新审视与开发集团母公司的关系，减少对母公司的依赖，向市场化外拓方向发力，并开启向多元业务领域延伸，那具体有哪些表现呢，极致小编整理如下：

1.收并购成为物企管理规模快速扩张和进入新领域的重要手段

在跑马圈地的关键时期，物业管理行业的收并购浪潮愈发汹涌，头部企业持续加码，如龙湖智创生活收购亿达服务，丰富服务业态，优化服务体系等。

2.以服务品质和品牌为支撑的市场外拓能力决定规模拓展的可持续性

企业凭借高品质的服务质量、专业的服务团队及良好的口碑声誉提升竞争力。颁发行业支持政策，对整理行业乱象，支持行业发展，加速企业第三方项目外拓具有重要的促进作用。

3.物业服务企业在城市服务领域竞争持续发力

近年来，全国多项政策鼓励物企积极参与旧改，从住宅逐渐向非住领域延伸，涉足城市服务等新兴领域，向物企延伸服务边界发出利好信号。例如，新大正与重庆市璧山区人民政府达成合作，未来将在城市更新、城镇老旧小区改造、智慧城市社区服务平台搭建等相关业务领域进行深度合作。洪泉物业立足主业发展，外拓市场，与广西旅发集团国企合作成立混改公司，物业服务向旅游、景区、养老、酒店等领域深耕布局。

4.紧跟政府脚步，探索城市更新

老旧小区改造在2021年被重庆市纳入重点民生实事和“我为群众办实事”实践活动并大力推进，面对机遇与挑战并存的旧改市场，不少物企勇于直面挑战，把握时机，将旧改作为重点拓展方向，通过服务标准化，实现服务体系的快速复制和扩张。

以上就是极致小编总结的2022年物企发展的两大趋势，一是逐步“去地产化”，二是朝着多元领域发展。