物企将逐步“去地产化”独立发展, 并开启向多元业务领域延伸

2021年,受大环境影响,物业服务企业在资本市场上普遍表现不佳,虽然资本追逐进入最后的“风口”,但物业行业发展的根基和自身特性没有影响到根本性的变化, 物业管理行业依然处于黄金发展上升期。

 

过往的两三年,大多数物企严重依赖关联地产输送,以获得在管及合约面积、营收、尤其是利润的高增长。经历2021年的地产变局,地产反哺物业的价值将在2022年逐步走低,物企需重新审视与开发集团母公司的关系,减少对母公司的依赖,向市场化外拓方向发力,并开启向多元业务领域延伸,那具体有哪些表现呢,极致小编整理如下:

 

极致物业管理软件_去地产化


1.收并购成为物企管理规模快速扩张和进入新领域的重要手段

 

在跑马圈地的关键时期,物业管理行业的收并购浪潮愈发汹涌,头部企业持续加码,如龙湖智创生活收购亿达服务,丰富服务业态,优化服务体系等。

 

2.以服务品质和品牌为支撑的市场外拓能力决定规模拓展的可持续性

 

企业凭借高品质的服务质量、专业的服务团队及良好的口碑声誉提升竞争力。颁发行业支持政策,对整理行业乱象,支持行业发展,加速企业第三方项目外拓具有重要的促进作用。

 

3.物业服务企业在城市服务领域竞争持续发力

 

近年来,全国多项政策鼓励物企积极参与旧改,从住宅逐渐向非住领域延伸,涉足城市服务等新兴领域,向物企延伸服务边界发出利好信号。例如,新大正与重庆市璧山区人民政府达成合作,未来将在城市更新、城镇老旧小区改造、智慧城市社区服务平台搭建等相关业务领域进行深度合作。洪泉物业立足主业发展,外拓市场,与广西旅发集团国企合作成立混改公司,物业服务向旅游、景区、养老、酒店等领域深耕布局。

 

4.紧跟政府脚步,探索城市更新

 

老旧小区改造在2021年被重庆市纳入重点民生实事和“我为群众办实事”实践活动并大力推进,面对机遇与挑战并存的旧改市场,不少物企勇于直面挑战,把握时机,将旧改作为重点拓展方向,通过服务标准化,实现服务体系的快速复制和扩张。

 

以上就是极致小编总结的2022年物企发展的两大趋势,一是逐步“去地产化”,二是朝着多元领域发展。

创建时间:2022-04-01 15:15
首页    行业动态    物企将逐步“去地产化”独立发展, 并开启向多元业务领域延伸
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 重磅!2024中国物业企业综合实力TOP100榜单发布

    2024年5月23日,亿翰物研重磅发布了《2024中国物业企业综合实力百强研究报告》等一系列研究成果。依据榜单显示,排名前十的依次为碧桂园生活服务、保利物业、招商积余、绿城服务、融创物业、雅生活智慧城市、华润万象、金地物业、长城物业、新城悦服务。

    13 2024-05-24
  • 物业行业基础服务占比增加,增值服务毛利率有所下滑

    梯队表现方面,头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%,除中型物企与去年同期持平外,其余梯队均有一定幅度的下滑,头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。

    8 2024-05-23
  • 买房即落户,核心城市“抢人才还是去库存”

    如今,随着“买房落户”政策落地,抢人大战从“抢人才”逐渐演变为“抢人口”。其中杭州、武汉和南京2023年GDP更是位列全国TOP10行列,分别位列第8位、第9位和第10位。佛山和合肥也在TOP20之列。另外沈阳也在第31位。

    6 2024-05-22
  • 物业数字化投入分化 品质服务是热点

    物业数字化投入分化 品质服务是热点

    8 2024-05-21
  • 2024中国物业服务力百强企业发布!

    通过榜单,我们可以看到,上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9,金茂物业与新城悦服务并列第10。

    17 2024-05-20
  • 城市康养潜力TOP20城市涉及8大区域,长三角区域遥遥领先!

    城市康养潜力TOP20城市共涉及8大区域,其中,长三角区域城市有7个,分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通,占TOP20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区,包括广州、深圳、福州3个城市。

    14 2024-05-17