浅析2022年上半年物业服务价格指数报告（物业收费、物业服务水平等方面）

前段时间，中指院、中国房地产指数系统等相关承办单位发布了2022年上半年物业服务价格指数研究报告，对此，极致科技小编整理了相关内容，具体从物业服务收费、物业服务水平多方面阐述，如下：

 

从物业服务收费看，20城物业服务均价为2.48元/平方米/月；从不同星级物业服务收费来看，各星级物业服务收费同比均上涨。三星级物业服务收费为2.01元/平方米/月，同比上涨0.20%；四星级物业服务收费为2.73元/平方米/月，同比上涨0.10%；五星级物业服务收费为3.80元/平方米/月，同比上涨0.03%。

 

从物业服务水平看，20城物业服务水平仍以三星为主，占比45.58%，四、五星级项目占比54.42%。从城市分级看，一线城市的四、五星级项目占比为64.29%，环比上升1.30%；从地理区域看，珠三角地区和西南地区四星级与五星级样本之和占比均超60%，分别为60.61%和61.92%，占比领先于环渤海地区、长三角地区和中部地区；从城市角度看，北京、上海、深圳、南京、武汉、天津、重庆、昆明等8个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市。

 

从软件和硬件服务水平看，20个城市的软件和硬件平均得分分别为81.48分和80.85分，软件平均得分略微高于硬件平均得分，2022年上半年软件、硬件服务水平均有提高。

 

 

从整体报告来看，2022年6月20城物业服务价格综合指数为1075.48，同比上涨0.14%，涨幅较去年同期收窄0.27个百分点；环比上涨0.06%，涨幅较上期收窄0.02个百分点。20城各星级物业服务价格指数同比大部分呈上涨趋势。从整体而言来看，可以看出今年上半年多城物业服务价格上涨趋势较为明显，且近几年物管行业政策利好频出。总而言之，物业企业要抓住新的机遇，乘风破浪，不断借鉴砥砺前行。