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东北区域物业市场发展形势表现如何,一起来看看吧!
东北区域近年来的经济发展也较为迅速,居民们生活水平也有了很大的提高,对于生活品质的需求越来越大,而物业行业作为与居民最为密切的主体,其作用也被进一步重视。
东北区域物业业态的特色就是住宅物业占比依然是重头,其次是办公写字楼业态,从物业管理项目的面积占比来看,与业态呈现一致的结果,住宅管理面积占比高达75.32%
同时,东北区物业对物企的依赖性相对来说呈现出逐渐减弱的状态,数据显示,东北区域企业外拓第三方项目数占总项目数的63.90%,承接所属或合作开发商项目占比36.10%;面积层面,东北区域企业外拓第三方项目面积占总面积的73.17%,承接所属或合作开发商项目占比26.83%。
而在收入这一块,收入来源主要也是基础物业服务费用,但随着物业行业格局的不断变化,未来营收结构也会不断改变,物业增值服务的占比也会逐渐提高,如社区零售等将逐渐成为企业重要的收入来源,且该类增值服务发展空间较大,存在很大的潜能!
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