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关于极致
2023年1季度全国商品房累计成交总额约3.1万亿,表现亮眼!
据亿翰智库发布的房地产第一季度相关报告显示,2023年1季度全国商品房累计成交总额约3.1万亿,同比增长4.1%,总量仅次于2021年1季度,达到历史第二高位。全国商品房成交面积为3亿平米,同比下滑1.8%,可见成交均价已有明显修复。
极致科技小编整理了以下几点市场回暖的原因:
一是,购房者积压需求的持续性释放。2021年下半年以来,由于房企暴雷事件的频繁出现,行业信心陷入缺失境地,致使不少想要买房的消费者陷入观望阶段,而随着2022年年末楼市市场的回暖,消费者的担忧情绪得到部分缓解,买房需求者开始释放需求;
二是,各项低利率政策,让不少购房者开始行动;
三是,2023年疫情的消散,让各行各业逐步回归正轨,消费者群体收入也趋于稳定,增加了购买房子的信心;
四是,企业推盘意愿和能力的跟随。于房企而言,三月是实现销售业绩的关键节点,出于抢收业绩的考虑,企业愿意并且有能力推出优质资源。而且推出货值还有一显著特点,货值主要集中在基本面优,需求、购买力有支撑的核心城市,如上海、北京、杭州、宁波等,由于固有的优势存在,所以项目去化难度不大,这也带动了销售业绩的释放,同时也带动了成交均价的上行。
以上种种因素的叠加影响,需求得以有效释放。
总体而言,一季度业绩表现亮眼,但并不能说明市场已经热起来或者过热,当下,企业和购房者的负面预期仍然存在,各种支持性政策仍需保持连续性、稳定性,继续强化落实,推动市场整体预期改善,进而引导行业更快走向良性发展道路,同时房地产的回暖发展,也近利好物企市场,对提高物企规模均具有一定的利势!
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