2023年1季度全国商品房累计成交总额约3.1万亿，表现亮眼！

据亿翰智库发布的房地产第一季度相关报告显示，2023年1季度全国商品房累计成交总额约3.1万亿，同比增长4.1%，总量仅次于2021年1季度，达到历史第二高位。全国商品房成交面积为3亿平米，同比下滑1.8%，可见成交均价已有明显修复。

 

 

极致科技小编整理了以下几点市场回暖的原因：

 

一是，购房者积压需求的持续性释放。2021年下半年以来，由于房企暴雷事件的频繁出现，行业信心陷入缺失境地，致使不少想要买房的消费者陷入观望阶段，而随着2022年年末楼市市场的回暖，消费者的担忧情绪得到部分缓解，买房需求者开始释放需求；

 

二是，各项低利率政策，让不少购房者开始行动；

 

三是，2023年疫情的消散，让各行各业逐步回归正轨，消费者群体收入也趋于稳定，增加了购买房子的信心；

 

四是，企业推盘意愿和能力的跟随。于房企而言，三月是实现销售业绩的关键节点，出于抢收业绩的考虑，企业愿意并且有能力推出优质资源。而且推出货值还有一显著特点，货值主要集中在基本面优，需求、购买力有支撑的核心城市，如上海、北京、杭州、宁波等，由于固有的优势存在，所以项目去化难度不大，这也带动了销售业绩的释放，同时也带动了成交均价的上行。

 

以上种种因素的叠加影响，需求得以有效释放。

 

总体而言，一季度业绩表现亮眼，但并不能说明市场已经热起来或者过热，当下，企业和购房者的负面预期仍然存在，各种支持性政策仍需保持连续性、稳定性，继续强化落实，推动市场整体预期改善，进而引导行业更快走向良性发展道路，同时房地产的回暖发展，也近利好物企市场，对提高物企规模均具有一定的利势！