干货！一文带你快速了解物业服务酬金制与包干制的差异！

物业服务酬金制与包干制是物企较为常见的两种服务方式，那两者之间有着怎样的区别？物企选择哪一种方式更好？接下来就和极致科技小编一起来了解一下吧~

 

首先我们来了解一下两者之间的定义：

 

酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

 

包干制是指由业主向物业企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业企业享有或者承担，实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业企业的利润。

 

 

从两者的定义我们不难发现，当物业采取酬金制时，提供的服务项目越多、服务质量越高，业主所支付的成本相应也会越高，在“包干制”模式下，物业企业干得越好，可能挣得利润就越少。这样一来，许多物业公司往往以降低服务水平、减少服务项目来获取更多的利润，损害了业主的利益。长期如此，易导致服务质量不到位，从而引发业主的不满。

 

结合当前的趋势来看，物业服务行业逐步朝着数字化、智能化方向发展，不少企业开始借助于先进的技术和管理模式，以提高服务质量和效率，实现可持续发展。但同时，由于物业服务包干制具有简单、稳定等优点，在市场上仍然占据一定比例，而酬金制近年来的关注度和应用也在逐渐增多，尤其在一些新型物业领域，酬金制得到了更为广泛的应用。

总而言之，不管选择哪种模式，都应该要考虑到不同的业主需求、物业服务公司自身特色、资源等多方面因素，依据自身更符合哪种情况来做选择！