

-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致


-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
Fast ERP Builder
-
关于极致
深圳商品房销量38662套,年内共有8809套政策性住房,人才房3273套,保障性住房5536套
从房地产交易的角度来看,过去两年,深圳一二手房合计成交14.9万套,年均7.45万套;同时,2022年末深圳常住人口1766.18万人,以商品住宅交易套数与常住人口数量的比值作为房产交易活跃度的衡量,深圳的交易活跃度远低于其他一线城市,紧俏的供应和过高的房价共同造成了这一局面。
此外,从2018年到2021年,深圳常住人口住房拥有率从34%下降到23%。随着常住人口的扩大,住房拥有率持续下降,租房者数量持续扩大,城中村容纳了大量外来人口,这也带来了一些城市治理问题。
《2023年深圳市政府工作报告》指出,要着力帮助新市民、青年等群体缓解住房困难。保障性住房供应已成为住房建设的重要组成部分。根据《深圳市2023年住房发展实施方案》,计划供应保障性住房用地125公顷,规划新增建筑面积约475万平方米,约7.3万套。
今年8月1日开始实施的《深圳市保障性住房规划建设管理办法》表明,深圳未来保障性住房的类型将是公租房、保障性租赁住房和共有产权住房,不再安排建设保障性商品住房和人才住房。
尽管如此,深圳经济适用房和人才住房的供应在上半年仍在继续。
根据观点指数显示,截至2023年7月31日,深圳年内共有8809套新批预售政策性住房获批销售,其中可供选择的人才住房3273套,保障性住房5536套。同期,深圳商品房销售量为38662套,这意味着政策性住房在总住房供应中的比例约为23%。在单元设计上,上述房源主要提供约70平方米的二居室和85-90平方米的三居室。
从住房资源分布来看,上述政策性住房主要位于南山区和宝安区。单体供应量最大的是南山区蛇口片区的深铁西府,供应2080套,近一半的两居室售罄;宝安区住房供应主要来自华发冰雪文化旅游城人才安居工程(新城华苑)。除了1580套定向销售的人才住房外,今年3月,该项目还向普通购房者出售了1580套获批预售住宅。
数据来源:深圳房地产信息平台、观点指数统计
价格方面,据统计,政策性住房建设价格约为周边普通商品房项目价格的45%-60%。大鹏新区范湾海景项目的最低均价仅为14784元/平方米,而项目旁边的卓越蓝铂公馆的均价约为33800元/平方英尺。南山区最具吸引力的三个项目分别是深铁西府(安居房)、云海湾花园(安居房)和安居新苑(人才房),平均建筑价格分别为5.9万元、5.7万元和4.6万元/平方米。它们在南山区非常引人注目,那里的普通商品房往往要10万元/平方米。
【相关文章推荐】
-
信托物业模式:武汉基层治理的新探索
武汉在国家推动基层治理现代化背景下探索“信托物业”模式。武昌区政法委牵头试点,东湖一号等小区参与,以业主大会为委托人、企业为受托人,设信托基金,物业获约定酬金。武昌搭建信息平台,促进财务透明。该模式成效显著,化解矛盾、提升业主参与热情,助物业提升竞争力。未来,武汉将完善法规、推广模式,用大数据等技术赋能平台,提高居民参与度,形成多元治理格局,提升基层治理水平和居民幸福感。
넶10 2025-04-15 -
2025年物业行业社区增值服务趋势:政策驱动转型,聚焦高价值赛道
넶12 2025-04-14 -
紧急!物业如何应对大风橙色预警?北京发布近10年首个全市大风防范指南
北京市气象局发布大风橙色预警,预计4月11日至12日将出现8-9级阵风。北京物业管理行业协会紧急提示全市物业企业加强防范,重点做好隐患排查、设施加固、应急响应等工作。本文结合最新预警信息,提供物业应对大风天气的全面指南,确保业主安全,减少财产损失。
넶53 2025-04-11 -
物业阻挠业主安装充电桩?法院判决给出明确答案!
随着新能源汽车快速发展,充电桩安装成为社区服务新课题。本文通过典型案例分析,探讨物业企业如何主动适应政策导向,优化服务流程,在保障安全的前提下积极配合业主需求,推动绿色社区建设,实现物业服务升级与业主满意的双赢局面。
넶15 2025-04-10 -
《北京市消防条例》新规落地:物业如何构筑电动自行车消防安全防线?
2025年3月,新修订的《北京市消防条例》正式通过,并将于5月1日起施行。此次修订重点强化了电动自行车消防安全管理,明确禁止在公共门厅、疏散通道、楼梯间等区域停放或充电,同时禁止携带电动自行车及电池进入电梯。新规的出台,不仅对居民行为提出更高要求,更对物业管理行业的安全管理能力带来全新挑战。
넶37 2025-04-08 -
政策驱动下的物业管理新范式:解码住建部 2024 全国经验交流会
2024 年 12 月,住建部在广东佛山召开物业管理全国经验交流会,标志行业进入党建引领、数字赋能、共建共治新阶段。会议明确顶层设计,构建“党建 + 治理”模式;进行制度创新,以“法治 + 数字”双轨制重塑行业生态;借助技术赋能,催生服务升级;构建多方协同治理共同体。未来,住建部指明三大发展方向,物业信息化供应商需关注政策适配研发。物业管理正超越传统范畴,我国正探索物业治理现代化道路,未来将为建设“美好家园”贡献更大力量。
넶24 2025-04-07