商场的物业管理费一般是多少左右?按什么标准收的?

  大型商场物业管理费一般是多少左右?如果是在商场里租了专厅柜台的话,一般由商家负担专厅柜台的水,电,人员开销,然后商场从商家的销售额里抽取一定的提成就行!

 

  商场物业收费标准是:

 

  (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降()、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

 

  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

 

  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

 

  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

 

  (5)物业财产保(火险、灾害险)及各种责任保险的支出。

 

  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

 

  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

 

  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。

 

  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

 

  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

 

  (11)节日装饰的费用。

 

  (12)管理者酬金。

 

  (13)行政办公支出包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

 

  (14)公共电视接收系统及维护费用。

 

  (15)其他为管理而发生的合理支出。

 

  现在大型商场的物业管理费都是分级别的,按店面面积给五平方米以下的每20元,十平方米以下的每40元,五十平方米以下的每80元。面积不同,价格不等。像位于王府井这些地方的商场,物业管理费起步30元一平/月。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价,不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准 以广州市为例 ()办公(写字) 一级:按优质优价的原则确定 二级:每平方15 三级:每平方10元;

 

创建时间:2018-01-23 16:55
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