物业废旧物料管理制度,物业废旧物料怎么管理?
物料管理是物业管理中重要组成部分,为了加强对资产和各类物资的管理,使物料充分的发挥其使用价值,并做到物料的合理利用和分配,极致小编针对废旧物料的使用和处置整理了一下内容:
1、对于已达到使用寿命的资产和物资,如已失去原设计使用价值,但可转化为它用,要充分利用它的剩余价值;
2、对于已无剩余使用价值的,如再使用将要影响到安全或浪费能源、影响形象等,即可办理报废;
3、对于设备设施的报废须由维保部提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
4、对于各类工具的报废,由使用部门提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
5、对于劳保物品的报废,由相关部门提出申请,报办公室核定后,报总经理核准;
6、对于其他各类库存物资的报废,由保管员提出书面申请,交办公室组织相关人员评议确定后,报总经理核准;
7、经总经理批准后的报废资产和物资,由办公室组织相关人员到现场做销毁处理;
9、对于已按程序报废的资产和物资等,保管员要及时做账务抵消处理。
那如何知道一件物料从采购到入库,再到报废处理的整个生命周期呢?建立科学化的管理体系,便可详细的记录物料的整个生命周期,做到物料的精细化管理,充分发挥物料的使用价值,避免浪费。采用信息化的平台建立科学化的管理体系,如极致物料管理系统,具有完善的物料管理功能:
采购管理模块是针对物业服务公司管理的物业项目多、物料规格相近和物料需求周期相对固定等特性而设计的,能够与仓库管理、应收应付管理等功能模块组成集中采购解决方案。物业服务公司可以根据采购的特性将采购计划分为计划内采购、计划外采购和临时性采购,根据采购计划类型实现“统议统购”、“统议分购”、“分议分购”等多种集中式采购管理模式。
仓库管理模块与采购管理模块无缝集成。仓库管理模块通过物料的入库和出库业务,可以获取各个仓库的即时库存、物料收发明细及汇总情况。通过每月出库核算和结账,可以获取物料的每月采购成本和出库成本的明细及汇总情况。仓库管理还提供物料盘点和仓库之间调拨等功能。
工器具模块通过设定物料的基本属性,实现对工器具类物料进行工器具登记、工器具领用、工器具借用、工器具更换、工器具报损、工器具归还的过程管理,并提供实时查询工器具的归属、库存等功能。
-
2023年老旧小区改造项目新开工超5.3万个!各地改造计划一览表来了!
넶11 2023-06-07 -
物企加速布局城市服务,营收规模突破100亿大关
넶5 2023-06-06 -
物业相关!《辽宁省物业管理条例 (修订)》立法调研工作正在推进
5月23日辽宁日报消息,辽宁省将围绕辽宁全面振兴新突破三年行动方案确定的目标任务,制定《辽宁省人大常委会党组关于聚焦全面振兴新突破三年行动充分发挥人大职能作用的意见》,确定包括《辽宁省物业管理条例(修订)》在内的11个方面的重点任务,为辽宁实施全面振兴新突破三年行动提供法治保障。
넶18 2023-06-02 -
中办国办印发重磅文件 “物业+养老”再提速,有望成为下一个万亿级别的巨大市场
넶39 2023-05-24 -
上海全面破解“老小旧远”民生难题,推进“15分钟社区生活圈”行动
넶29 2023-05-23 -
划重点,边拓边丢、边拓边亏成为物企市拓新常态!
넶26 2023-05-22