智慧园区物业系统有哪些建设重点？

 

 

智慧园区物业（管理）系统是基于工业物联网为园区管理平台，快速高效实现园区资源管理、设备全生命周期管理、租赁业务管理、招商营销管理等全方位管理，提高物业对园区的管控力，提升园区综合服务管理水平，为园区入驻企业营造良好舒适的产业经营环境，最大化利用园区产业价值。那么，按照以上要求，园区在建设智慧园区物业的时候，应该注重哪些方面呢？极致科技小编为大家分享几点~

 

资源盘清，实现资源集中溢价

任何管理工作，首要任务都是掌握明晰旗下资源数量、类别、价值（潜在价值）。园区内不动产、车位、场地、仓库、设备等资源都应一一盘清，才能便于后期规划利用。而作为运营方，园区资源的空置、出租、弃用等状态也应一目了然，清楚园区资产的真实运营情况，才能同比预估未来收益，提升资源管控力，方能进持续挖掘增收、降本空间，奠定收入增长的基础。

 

租赁管控，全生命周期精细化

能够围绕“线索-商机-预定-签约-运营”实现对租赁全过程的精细化管理。租赁业务不只是将资源出租的一个简单动作，而是需要从租赁的前、中、后期进行全方位的精细化管理，精准定位，否则资源租赁业务，价格高了企业不买账，价格低了园区运营方亏损。同时，园区想要长期经营就需要尽可能的结合区域资源优势、产业基础等方面调整招商、运营方案，吸引优质企业入驻，将园区如科技、工业、新能源等属性发挥到极致，建立完整的产业链条，保持入驻企业活力，才能持续经营。

 

设备集中，智能管理降低运维成本

设备设施是园区重要的资源，特别是价值高昂的高精科技类、工业生产类、生物环境类相关园区的设备设施，环境、温度、湿度等因素都会对其寿命价值产生影响，所以设备维保检测检修等工作的线上便捷化、流程化管理管控更应完善，如能与智能传感设备结合，自动获取准确运维数值，则更能提高预警、运维工作效率，减少人工成本支出，保障设备安全，降低设备的运维成本。

 

综合以上，园区运营方在物业管理系统的选择上，更应该注重实际应用能力和功能满足性，操作便捷性等方面，结合智能物业管理系统方能帮助园区高效运营，长期发展。