什么是物业有偿服务，物业有偿服务项目包括哪些？

何为有偿服务？相对于无偿服务，就是需要收取一定的费用才提供相关的服务及支持。通常包括：人工费用，耗材费用，交通费用。很多人认为，自己交了物业费，物业就应该无偿提供日常生活中需要的服务。其实不然，物业费服务和物业有偿服务是有区别的。下面极致小编就带大家来了解一下物业有偿服务的内容。

　　1、什么是物业有偿服务

　　物业有偿服务是指物业中心提供的一系列的有偿家政服务，主要是为了方便业主的日常生活，提升业主的居住体验。是有区别于物业费服务的。

　　我们先来了解一下物业服务成本或者物业服务支出构成，一般包括以下部分

　　①　管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　②　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　③　物业管理区域清洁卫生费用；

　　④　物业管理区域绿化养护费用；

　　⑤　物业管理区域秩序维护费用；

　　⑥　办公费用；

　　⑦　物业管理企业固定资产折旧；

　　⑧　国家各项税收；

　　物业费不包括什么？

　　(1)一般来讲，物业费不包括住宅内部设施设备维修费用，也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等，物业是可以不提供服务的，提供的话，对此服务可以收费。

　　(2)物业费不包括因建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。保修期内由开发商负责处理，出了保修期用维修基金。

　　(3)物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大部件更换费用，此费用也是维修基金解决。

　　(4)确实如此，很多人认为交了物业费，物业就应该啥都管才对。其实物业服务仅针对公共区域，以服务公共区域的设施设备或环境，为业主的生活环境提供保障。

　　2、物业有偿服务包含哪些项目

　　物业有偿服务包含绿化服务、清洁服务和维修服务三大类，几乎囊括了日常生活的方方面面。具体的项目和收费标准除了在物业管理服务手册中详细列示外，极致小编后面也会介绍。如果所需要的服务没有列示出来，您也可以在需要的时候和物业工作人员进行服务和价格协商，让您充分体会个性化与人性化的服务。