住宅小区前期物业管理服务收费标准是多少,怎么规定的?

物业管理的前期管理服务是指开发建设项目立项,物业管理企业在接管物业之,由开发建设单位聘任或委托物业管理企业参与物业的规划设计和建设的过程。主要是从业(使用)及物业管理的角,提出一些合理化建,以使开发出的物业最大限度地满足业主的需求和物业管理的需要。做好小区的前期物业管理服务是解决物业管理矛盾纠纷、提高物业管理水平的重要途径。

 

  那么作为前期物业,我们应该根据什么样的标准来展开工作呢?下面极致小编整理了前期物业的收费标准,供大家参考一下。

 

  一、前期物业服务收费标准的依据

 

  1.前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务(因为业委会尚未成立并未作出聘请决),约定的物业服务项目、服务时间、标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。

 

  2.物业管理条例第三十六条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

 

  3.物业管理条例第四十一条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

 

  4.各地房管部门一般会会同物价管理部门共同制定物业服务及收费标准的规约,按照物业公司的资质及物业服务的项目及服务完善程度,确定一级、二级、三级资质的物业公司物业服务费用收取标准的最高指导价,别墅和非住宅物业一般依据市场协商价格。

 

  对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解,其实,这也是有标准规定的,收费时要遵循合理公开,费用与服务水平相适应的标准等。

 

  二、前期物业服务收费标准规定

 

  1.前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业主大会授权其为业主提供物业服务的,约定的物业服务项目、标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。

 

  2.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照相关的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

 

  3.按照物业公司的资质及物业服务的项目及服务完善程度,确定一级、二级、三级资质的物业公司物业服务费用收取标准的最高指导价。

 

物业线上缴费系统_物业催缴方案

(杭州前期物业收费标准,仅供参考)

 

  三、前期物业服务收费注意事项

 

  1.前期物业服务收费标准难以得到业主的认可。交房初期物业服务处于起步阶段,服务与被服务双方尚在磨合期;新建项目的部分基础设施还没有完善。

 

  2.前期物业服务阶段长,物业服务企业调整物业服务收费标准难。多数住宅小区长期处于前期物业服务阶段,苦于成本上涨压力,物业公司依据前期物业服务合同约定的收费标准已不能保证为业主提供质价相符的服务,物业公司只会采取降低服务标准或调整物业服务费等方式维持物业服务活动的正常开展。

 

  3.部分物业管理企业为了提高收费率,采取捆邦收费的方式,这种情况容易造成矛盾激化,不利于社区稳定。前期物业服务收费的情况还存在很多问题,我们要多注意和了解相关知识,更好地维护我们自己的权力。

 

创建时间:2018-09-07 17:26
首页    物业百科    住宅小区前期物业管理服务收费标准是多少,怎么规定的?
浏览量:0

【相关文章推荐】

  • 2025上半年中国物业管理行业总结:物业主动撤场、空置房物业减免成热点

    2025年上半年,“空置房物业费减免”成为部分城市物业政策的关注对象,2025年以来,物业企业主动退出管理项目的案例数量较过往有所增加,成为行业当下的争议热点。中铁建物业、滨江服务、永升服务、众安智慧生活、龙湖智创生活等物企均已经或计划退出企业在管的部分项目。

    2 2025-07-04
  • TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程,电梯业务关注度最高

    公开资料显示,TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程公司。其中电梯更新与加装、承接查验是专业工程公司业务布局的重要方向。50%企业布局了电梯更新与加装,47%的企业布局了承接查验业务。

    6 2025-07-02
  • 500强物企人工成本提升至8.7万元每人

    数据显示,2014至2024年10年,全国31省市最低工资均值从1129元/月上涨至2090元/月,年均增长达到6.4%;同时各地社区基数也在不断上调,2019-2024年5年期间,31省市社保基数均值从3223元/月上涨至4652元/月,年均增长7.6%。

    12 2025-06-30
  • 电子投票系统:破解业主自治决策困局的数字化密钥

    城市化进程中,业主委员会决策存在效率低、参与度不足等问题。苏州“苏易登”APP电子投票系统提供新范式。传统决策有痛点,如时空受限、流程长、信任危机等。苏易登系统有技术突破,实现身份核验闭环、全流程数字化、多场景适配。该系统提升决策效能,实现效率革命、透明化升级、成本优化,带来治理模式变革,包括重构参与机制、建设信用体系、精准滴灌政策。未来将向智能议题生成、跨区域决策联盟、碳积分激励机制方向升级,提供“苏州经验”。

    20 2025-06-27
  • 物业管理系统包括哪些?他们未来的趋势怎么样?

    当前物业管理系统已向数字化、集成化平台转型,核心功能覆盖社区运营全流程,包括基础信息管理、智能收费与财务、客户服务与工单管理等。未来将深度融合 AI、物联网和大数据技术,向智慧化、精细化、服务化方向升级,如 AI 赋能、物联网集成、数据驱动等,还会拓展适老化与社区服务。不过,行业面临数据安全、系统扩展、服务创新与人才转型等挑战。物业管理系统正成为社区生态“智慧大脑”,物业企业需加速数字化转型以提升服务。

    40 2025-06-26
  • 社区增值收缩,首次负增长,毛利润首次下降,基础物业服务贡献近7成毛利

    2024年,500强物业服务企业的社区增值服务收入首次出现负增长,同比下降3.5%;非业主增值服务收入则连续第三年下滑,且降幅进一步扩大至12.2%。

    41 2025-06-20