90后00后成为住房需求主力军，物业要如何迎合？

 

时代变迁，不仅“炒房”热潮已成过去式，连“吵着买房”的一代人都已“大换血”——商品住宅市场的主导力量已经悄无声息地转为90后、95后和00后一代的年轻群体。这一代人的生活方式、消费习惯和居住偏好，正在重塑房地产市场格局。

 

据克而瑞整理资料显示，夫妻及小家庭是20-30岁购房的主要家庭构成，单身成员亦是有力补充，这类人更加关注总价、性价比、得房率，更看重房屋的空间舒适度，户型设计与精装实用性是主要“得分点”。

 

十大作品典型项目年轻客群画像&年轻客群整体客户画像

 

此外，年轻一代对房屋的考量标准，也从“功能”向住房“品质”倾斜，除性价比之外，更加凸显个性化需求（个人兴趣空间），注重生活空间对个人精神的滋养。结合年轻客群的客户画像和生活特征不难发现，房屋的物理意义上的遮风挡雨已经不足够，精神世界的充盈和情绪价值的休养才是他们关注的。

 

如绿城2023年提出的“关照空间”理念，多功能的室内空间+自然元素，将“精神角落”与阳台相融合，通过自然光线和变幻莫测的光影效果，为“精神角落”注入了生机与活力；南京万科的某项目中就通过优化空间布局和室内设计（包括隔音材料），为客户的观影试听娱乐需求带来更多享受；绿城杭州某项目就定位挖掘小而精的“兴趣展示空间”，灵活美观的收纳设计，充分利用空间，兼顾视觉系与使用性能，完美融合个人爱好。

 

以此为思路和方向，物业从“美居服务”上就拥有了更多可发挥空间。从环境卫生、安全防范、设备设施维修等方面找准发力方向，提供精细化垂直化定制化服务，如墙面刷新、厨房改造、卫生间改造和阳台改造，提高业主存量住宅的居住环境质量，提升物业价值。

创建时间：2024-05-16 17:32
ꄴ前一个： 无
ꄲ后一个： 无
넳 넲
首页  ꄲ  物业百科  ꄲ  90后00后成为住房需求主力军，物业要如何迎合？
넶浏览量：0

【相关文章推荐】

  • 信托物业模式：武汉基层治理的新探索

    武汉在国家推动基层治理现代化背景下探索“信托物业”模式。武昌区政法委牵头试点，东湖一号等小区参与，以业主大会为委托人、企业为受托人，设信托基金，物业获约定酬金。武昌搭建信息平台，促进财务透明。该模式成效显著，化解矛盾、提升业主参与热情，助物业提升竞争力。未来，武汉将完善法规、推广模式，用大数据等技术赋能平台，提高居民参与度，形成多元治理格局，提升基层治理水平和居民幸福感。

    넶10 2025-04-15

  • 2025年物业行业社区增值服务趋势：政策驱动转型，聚焦高价值赛道

    넶12 2025-04-14

  • 紧急！物业如何应对大风橙色预警？北京发布近10年首个全市大风防范指南

    北京市气象局发布大风橙色预警，预计4月11日至12日将出现8-9级阵风。北京物业管理行业协会紧急提示全市物业企业加强防范，重点做好隐患排查、设施加固、应急响应等工作。本文结合最新预警信息，提供物业应对大风天气的全面指南，确保业主安全，减少财产损失。

    넶53 2025-04-11

  • 物业阻挠业主安装充电桩？法院判决给出明确答案！

    随着新能源汽车快速发展，充电桩安装成为社区服务新课题。本文通过典型案例分析，探讨物业企业如何主动适应政策导向，优化服务流程，在保障安全的前提下积极配合业主需求，推动绿色社区建设，实现物业服务升级与业主满意的双赢局面。

    넶15 2025-04-10
ꁱ
ꁸ

联系我们

  • ꁸ 回到顶部
  • ꂅ 4008880129
  • ꁗ QQ客服
  • ꀥ 微信二维码