2024年上半年住房租赁行业概况汇总

2024年上半年，全国各地至少出台62条与住房租赁相关的政策，涉及金融税收、市场监管、权益保障和租赁供应等方面，其中租赁供应政策居多。各地方通过新建、改建、盘活存量等多种方式筹集房源，多地支持收购存量商品房用作保租房，盘活市场存量资源，推进保租房筹集。

2024年上半年住房租赁行业相关政策分类

数据来源：公开资料，克而瑞长租整理

“以需定购”核心是要求各地政府平台公司在收购项目之前要先对保障房的客户进行排摸研究，提前锁定保障性住房客户需求，不允许回购房屋闲置。

此前政府已经采取了一系列措施来鼓励地方国企平台收储存量，包括保障性住房3000亿元再贷款、商品房预售资金监管等，这些措施都为当前收购已建成存量商品房提供了重要的政策支撑。

2024年上半年，南京和沈阳两个城市优化落户政策。南京进一步放宽积分落户的申请条件，增设租赁住房加分指标项。沈阳提出十条落户措施，其中一条是在沈租赁房屋即可落户。郑州、贵阳进一步优化住房公积金提取政策。郑州提出住房公积金业务涉及的部门和行业间将进一步打通数据壁垒，积极构建数字化服务体系，以数据汇聚为支撑，实现从“人找服务”到“服务找人”的转变，向新市民、青年人提供邀请式、预约式、定制式等多种网上办理服务模式。