公建物业成为物企发展的重要赛道！

近年来，公共服务供给主体多元化渐成趋势，多项政策文件中也有提到相关举措，如：鼓励社会资本参与基础设施建设、运营维护和服务，深化公用事业改革等。由于政策及市场变化等因素的影响，公建物业逐渐成为物企发展的一个重要方向，对此，极致科技小编整理了相关内容如下：

 

一、政策和市场因素双驱动

 

政策方面

“十四五”规划中提出：鼓励社会力量通过公建民营、政府购买服务、政府和社会资本合作等方式参与公共服务供给；深化公共服务领域事业单位改革，营造事业单位与社会力量公平竞争的市场环境；鼓励社会资本参与基础设施建设、运营维护和服务，并提出要深化市政公用事业改革，加快推进市政公用事业竞争性环节市场化改革，进一步放开水、电、气、热经营服务市场准入限制等。

 

市场方面

据文旅部发布公报中所示：2021年末，全国公共图书馆实际使用房屋建筑面积1914.24万平方米，比上年末增长7.2%。公共场馆市场持续扩容等因素共同驱动着相关服务领域快速发展，未来交通枢纽以及公共场馆市场容量巨大，尚待进一步挖掘。

 

 

二、物业市场多元化赛道布局加剧

 

虽然公建物业市场前景广阔，但传统物企布局分羹仍面临一定挑战。如：人力成本的刚性增长、对相关工作人员专业度、服务品质的要求等都给物企在探索公建物业领域的道路上增加了挑战。

 

所以传统物企在公建物业的布局很重要，即考虑到ESG方面的一些细节要求，不断提升管理服务的细节把控能力等。物业市场多元化赛道布局竞争或加剧，企业将在住宅、物流、商办、公建、园区等多个领域进行布局与专业化能力提升，形成较为完整的多元化格局。

 

总而言之，未来公建物业的持续建设以及居民对高品质公建物业服务的需求，将促使公建物业管理持续稳定发展。而在未来发展中，品牌建设与智慧物业将愈发受到重视。