![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
![](http://nwzimg.wezhan.cn/contents/sitefiles2040/10200084/images/51718493.png)
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
2023年物企发展迎来有利时机,市拓存在三大利好!
一、政策方面
2022年政策出台集中在行业规范、养老托育、智慧化建设等方面。
首先加强对物业行业规范,行业行为更加有章可循,例如:
上海市发布《关于加强本市社区托育服务工作的指导意见》,明确了“十四五”期间开展社区托育服务工作的目标要求,以街镇为规划单元,在社区内建设公益普惠的社区托育“宝宝屋”,并提出街镇覆盖率指标。根据辖区内1-3岁常住幼儿数的规模,合理配置“宝宝屋”的托额,满足人民群众托育服务的多元需求。
发改委等11部门发布《关于推动家政进社区的指导意见》鼓励家政企业以独营、嵌入、合作、线上等方式进驻社区,开展培训、招聘、服务等家政相关业务,推动家政行业从业人员进一步增加,消费规模进一步扩大,服务品质进一步提升。
江西省住建厅出台《江西省物业服务企业信用信息管理暂行办法和江西省物业服务企业信用信息评价标准》,对物企信用划分不同星级,不仅可以帮助居民筛选优质物业,还可以反向督促物业企业规范自身行为,提升物业服务质量。
此外,在完善社区服务功能上,国家多次出台政策予以支持,物业企业也积极推动“物业+”走向多元发展,例如新希望服务通过积木式组合服务方案,以“物业+生活服务”模式满足客户多样化需求。在政策端尤其侧重养老托育方面的社区功能完善,既为养老托育服务企业纾困,也为物业企业提供了发展新机遇。
二、市场方面
2023年,城市治理精细化趋势下,政府支持城镇发展将会引入更多的市场力量,大批公建项目将被释放,物业企业亦会收获更多投标机会,仅就环卫市场来看,据北极星环卫网统计,2022年开标的亿级环卫服务项目共285个项目,涉及29个省份,总投资额超1280亿元。
三、关联方方面
虽然当前物企独立外拓所占比重较大,但关联方仍是部分物企获取项目的重要方式,地产端的稳定对物业行业有直接影响。2022年部分房企通过积极保交付,竣工的规模取得了较为迅速的提升,物企后方更加坚固有力。例如新希望地产连续四年“三道红线”均保持绿档,2022年如期交付3.29万套新房,客户满意度近90分,新希望地产稳健有力的表现也为新希望服务发展提供了坚实基础。
图表:第三梯队房企交付数量
数据来源:亿翰智库
2023年,行业发展迎来多个利好政策,在资金支持与需求刺激之下,住房销量或有所回升,房企资金压力减小,物企也同步迎来更多业务扩张机会,同时物企被抛售及反哺现象亦将随之减少,项目拓展的可支配资金将可获得保障。
【相关文章推荐】
-
长城物业无锡分公司多收水电费被罚50余万元,哪些费用是物业正当收的?哪些一分都不能多收?
넶2 2024-07-26 -
万物云发布《情况说明》一事,背后存在的几个行业现象
넶19 2024-07-22 -
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月,深圳均价最高,为3.95元/平方米·月
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月。一线城市物业服务价格水平居前列,其中深圳均价最高,为3.95元/平方米·月;北京、上海紧随其后,分别为3.65元/平方米·月和3.31元/平方米·月;杭州、广州等11个城市均价在2.0-3.0元/平方米·月之间。重庆物业服务均价为2.30元/平方米·月,在二十城中排名第十二位,低于天津、武汉及成都等新一线城市。
넶23 2024-07-19 -
2024中国物业服务满意度调查报告出炉,标杆物企满意度达近五年最好水平90.1分
行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手,注重客户体验,深化生活场景,努力将客户感受上的期望与现实的差距降到最低,提升满意度水平,依托市场口碑、品牌优势获得更多客户的认可,2024年标杆物业企业满意度达到近五年最好水平90.1分。
넶26 2024-07-18 -
物业费收缴率进一步承压,500强物企物业费收缴率跌至80%
各线城市房价全面转跌,且跌幅持续扩大。据统计局数据显示,2023年7月以来,70个大中城市新建商品住宅价格持续走低,且环比跌幅不断扩大。截至2024年5月,70城房价环比下跌0.7%,跌幅创历史新低。其中,一、二线城市房价环比均下跌0.7%,三四线城市环比下跌0.8%。
넶41 2024-07-16 -
重庆等多地物业费标准重新公示引发舆情热议
而在广州、重庆等再公示物业费标准后,均引发市场广泛讨论:一方面,物业公司反映,近年来人力成本持续上升,物业费政府指导价连续多年保持不变,似乎有失公允。另一方面,部分业主质疑小区物业费显著高于政府指导价,且过高的物业费与服务严重不符,要求物企对照政府规定的物业服务标准,公示超等级物业服务方案或者下调物业费,部分业主更是希望更换新的物业公司,以便降低物业费。
넶19 2024-07-15