2023年上半年上市物企各项业绩指标盘点之最

截至目前，共计65家企业登陆资本市场，其中港股上市物企已达60家，A股上市物企达5家。现从资本市场表现、管理规模、经营绩效三个维度，结合多个指标全面解析上市物企2023上半年度业绩之“最"。

市值最高的华润万象：

从市值来看，华润万象生活市值最高，为749.9亿元，遥遥领先于其他上市企业。截至9月06日收盘，共7家物业服务企业市值突破100亿元从估值水平上看，中天服务市盈率最高，为53.7，特发服务紧随其后为48.1，排名前十的上市企业市盈率水平均在19倍以上。

管理规模是物业服务企业发展的基础，聚焦于核心区域，上市公司之间的竞争也更为激烈。碧桂园服务在管面积约9.16亿平方米，是上市企业中在管规模最大的企业；物业、雅生活服务、恒大物业在管面积均超5亿平方米，规模之争愈演愈烈。在管面积增速最快的企业头苏新服务，达到113.2%。合约面积最高的企业为碧桂园服务，达16.47亿平方米，保利物业则以8.42亿平方米位居第二。

2023年上半年，上市物企业的经营数据稳中有升，营业收入居榜首的是碧桂园服务，达207.3亿元，营收增速最快的是滨江服务，同比增速高达43.1%，多种经营收入占比最高的是祈福生活服务，达79.8%。碧桂园服务的毛利润最高，达51.58亿元，毛利增速最高的是建发物业，同比增长37.6%；星盛商业的毛利率最高，头57.1%。净利润居首位的企业为碧桂园服务，高达24.89亿元；第一服务控股净利润增长最快，增速为76.68%；净利率最高的是祈福生活服务，达34.3%。