看看各地执行的2019年物业管理新规有哪些？

　　一、福建：

 

　　1、小区内遛狗必须牵绳；

 

　　2、10人以上业主可申请筹建召开业主大会；

 

　　3、小区业主直系亲属也有资格参加业委会选举；

 

　　4、小区公共区域的广告收入归全体业主，可抵扣物业费；

 

　　5、物业费上调需“双过半”业主同意；

 

　　6、规定“十种”以上紧急情况，可动用维修基金；

 

　　7、小区地下车库不得只售不租，停车费归全体业主；

 

　　8、物业费拒交纳将列入失信名单。

 

　　二、山东

 

　　1、住宅空置六个月以上物业费最高收60%；

 

　　2、业主应当自物业交付之日起按月交纳物业公共服务费,物业交付当月按实际交付天数交纳物业公共服务费；

 

　　3、前期物业预收业主的物业费不得超过半年；

 

　　4、对于物业服务企业的超标准收费、强制或变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为将其纳入物业服务企业信用档案与评级管理体系,并按相关规定予以惩戒；

 

　　5、物业服务企业代为收取、保管利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金的,扣除相应的管理费和税费外,不得挪作他用。管理费按最高不超过20%提取。

 

　　三、江苏

 

　　1、删掉空置房物业费按70%交纳的规定，改为业主与物业协商；

 

　　2、车位停放费标准按业委会成立前后不同规定。在业主大会成立前，汽车停放费在政府指导价范围内按照前期物业服务合同约定的标准执行；业主大会成立后，汽车停放费实行市场调节价，具体标准由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业通过物业服务合同约定执行。

 

　　3、装修建筑垃圾清运费由业主与物业双方来定；

 

　　4、物业企业如果乱收费将纳入征信。

 

　　四、湖南

 

　　1、车位不得出售给物业区域外的其他人；

 

　　2、共用部位等经营收益归全体业主共有；

 

　　3、物业合同终止拒不退出，最高可罚十万元；

 

　　4、物业服务企业拒不移交有关财物的，业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。

 

　　五、湖北武汉

 

　　1、设立业主委员会候补委员制度；

 

　　2、实施断水断电等损害业主合法权益的行为将受重罚；

 

　　3、携犬只出户要挂犬牌、束犬链、戴嘴套。

 

       六、上海

 

　　1、小区车位不可只售不租；

 

　　2、一户最多买2个停车位；

 

　　3、再筹维修资金有新规定。

 

　　七、河南

 

　　1、物业管理区域内禁养烈性犬种公布。