深度研究！深圳“城市大管家”项目发展概况报道

深圳是城市大管家模式推进最为超前的地区，特别是加入了老旧小区管理、全域物业以及智慧城市等项目。

截至2024年1月9日，深圳市已落地“城市大管家”项目街道增至44个，全市74个街道“城市大管家”转换率达59.5%，在管“城市大管家”项目年化总规模达到49.3亿元。那么深圳各区域具体概况如何呢？极致科技小编带大家一起来看看~

龙岗区城市管家项目概况

龙岗区拥有的城中村数量居深圳首位，全区共有城中村499个，占深圳城中村总量近三分之一，龙岗区2020年率先进行试点，首个城市大管家项目也是出自龙岗区的吉华街道。

通过上表可以看出，传统环卫企业北控城市服务与盈峰环境，在龙岗区的布局相对较深。

龙华区城市管家项目概况

作为深圳的人口大区、产业大区，龙华区总人口近300万，全区城中村多达372个，占全区总面积的70%以上。

以上表格我们可以看出，年化服务金额比较大的，主要是深业物业和龙华环境这两个深圳地方国企。

坪山区城市管家项目概况

坪山区有坑梓、坪山、龙田、石井、碧岭、马峦等6个街道。当前已覆盖城市管家项目的只有马峦街道，但石井和坪山街道在近两年已覆盖了“物业城市”项目。

福田区城市管家项目概况

福田区在2021年5月出台《福田区“物业城市”改革总体方案》，大力推进物业城市改革。截至目前，福田区除了梅林街道未引入物业城市服务商以外，其他各街道都已覆盖物业城市项目。

罗湖区城市管家项目概况

罗湖区下辖10个街道，其中桂园、东门、翠竹、南湖、笋岗成为第一批先行试点的5个街道。2022年3月，罗湖区委出台《罗湖区2022年全面深化改革工作要点》，其中提到，实施“物管城市”一体化治理新模式改革。具体内容为：创新城市管家管理模式，通过“专业服务+行政力量+智慧平台”相融合的方式，统筹整合市容环卫、绿化养管、疫情防控、安全生产、社区服务、数字化城管等城市管理服务，委托专业的物管企业开展市政一体化运营，实行全流程“管理+服务+运营”的城市治理新模式，形成政府主导、企业运作、社会广泛参与的新型城市治理生态圈。

南山区城市管家项目概况

南山区下辖8个街道。当前除蛇口街道外，其他7个街道皆通过“物管城市”的名义，引入城市管家。

光明区项目概况

光明区下辖6个街道，目前只有玉塘街道进行了城市管家模式的试点。玉塘街道的项目名称为“城管业务一体化”，但服务内容基本与其他区的城市管家项目一致。

城市大管家项目由于涉及多个部门和机构的协同配合，相比传统的环卫服务，城市管家项目对政府统一管理、统一考核的要求更高，在当前条块分割管理的现状下，如何协调、平衡不同部门及区域之间的力量和利益，将是一个重要的挑战。