4008880135
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
-
首页
-
行业方案
- 智慧物业
- 智慧园区
- 智慧社区
- 未来社区
- 数字决策
-
产品方案
- 物业收费
- 收费管理
- 催收管理
- 业财税银一体化
- 租赁经营
- 房源定价
- 招商管理
- 租赁管理
- 合同管理
- 入驻管理
- 报表分析
- 停车改造
- 无人值守六要素
- 改造步骤
- 平台清分
- 车场应急
- 发票管理
- 商户优惠
- 车场大数据
- 人力共享
- 招聘管理
- 人事管理
- 培训管理
- 绩效管理
- 薪酬管理
- 报表分析
- 现场管理
- 品质服务
- 客户服务
- 人行管理
- 车行管理
- 安保巡检
- 设备管理
- 保洁绿化
- 空间拓展
- 资源盘点
- 资源定价
- 合同管理
- 空间外拓
- 集中采购
- 物料档案
- 采购管理
- 库存管理
- 供应商管理
- 报表分析
- 外包业务
- 外包资源管理
- 供应商合同管理
- 履约验收
- 结算管理
- 增值运营
- 生活服务
- 惠民服务
- BI决策支持
- 数据指标库
- 数据模型
- 多端决策
- 数据安全
-
生态圈
- RPA数字员工
- 电子签章
- AI视频监控
-
共享中心
-
极致云
-
关于极致
山西建立完善物业企业退出机制 严控物业不尽责行为
近日，针对住宅小区物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题，山西省住建厅制定了《关于整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动方案》（以下简称《方案》），重点查处物业服务企业违法违规行为，建立完善物业企业退出机制，进一步促进全省物业服务行业提质增效。
物业服务履约不到位是业主与物业矛盾的主要症结点之一，诸多物业相关案件纠纷都源于此，如物业未按照合同约定范围履约，不仅影响小区物业服务质量，甚至可能不利于形成和谐友好的社区氛围。因此《方案》中强调，要重点整治未按照合同约定提供服务、未履行信息公开和报告义务、未按照合同约定提供安全防范工作、未履行物业服务企业的移交义务等问题。这有益于住宅小区管理水平提升、保障了业主权益。
除了服务履约问题，另一个导致业主与物业产生分歧的主要原因还有部分物业企业存在侵害业主利益的情况。小区公共区域收支账目、设备设施损耗费用欺报瞒报，违规侵占小区公共收益等问题，严重侵犯了全体业主的权益，既不利于服务双方信赖关系的建立，也有损物业企业的品牌形象，降低企业公信力。而《方案》的出台，能从政策法规层面给到业主信息，也给予不合规物业企业警示，有力推进了山西省物业管理行业规范化、专业化进程。
《方案》中还要求，针对核实问题的企业，要及时监督整改；拒不整改活整改后仍不到位的，需要重新核定小区物业服务等级和收费标准；有相关违法违规行为的，将会移交有权机关进行查处。
山西省建立物业企业退出机制的核心在于构建一个良性循环的市场生态，剔除那些长期不履行合同义务、服务质量低劣，甚至侵害业主利益的物业企业，还物业行业一片云淡天清。
【相关文章推荐】
-
长城物业无锡分公司多收水电费被罚50余万元，哪些费用是物业正当收的？哪些一分都不能多收？
넶2 2024-07-26 -
万物云发布《情况说明》一事，背后存在的几个行业现象
넶19 2024-07-22 -
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月，深圳均价最高，为3.95元/平方米·月
2024年6月二十城物业服务均价为2.64元/平方米·月。一线城市物业服务价格水平居前列，其中深圳均价最高，为3.95元/平方米·月；北京、上海紧随其后，分别为3.65元/平方米·月和3.31元/平方米·月；杭州、广州等11个城市均价在2.0-3.0元/平方米·月之间。重庆物业服务均价为2.30元/平方米·月，在二十城中排名第十二位，低于天津、武汉及成都等新一线城市。
넶23 2024-07-19 -
2024中国物业服务满意度调查报告出炉，标杆物企满意度达近五年最好水平90.1分
行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客户体验，深化生活场景，努力将客户感受上的期望与现实的差距降到最低，提升满意度水平，依托市场口碑、品牌优势获得更多客户的认可，2024年标杆物业企业满意度达到近五年最好水平90.1分。
넶26 2024-07-18 -
物业费收缴率进一步承压，500强物企物业费收缴率跌至80%
各线城市房价全面转跌，且跌幅持续扩大。据统计局数据显示，2023年7月以来，70个大中城市新建商品住宅价格持续走低，且环比跌幅不断扩大。截至2024年5月，70城房价环比下跌0.7%，跌幅创历史新低。其中，一、二线城市房价环比均下跌0.7%，三四线城市环比下跌0.8%。
넶41 2024-07-16 -
重庆等多地物业费标准重新公示引发舆情热议
而在广州、重庆等再公示物业费标准后，均引发市场广泛讨论：一方面，物业公司反映，近年来人力成本持续上升，物业费政府指导价连续多年保持不变，似乎有失公允。另一方面，部分业主质疑小区物业费显著高于政府指导价，且过高的物业费与服务严重不符，要求物企对照政府规定的物业服务标准，公示超等级物业服务方案或者下调物业费，部分业主更是希望更换新的物业公司，以便降低物业费。
넶19 2024-07-15
