TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程，电梯业务关注度最高

专业工程也是物企突破的重要方向，公开资料显示，TOP30物企中已有近6成企业布局专业工程公司。其中电梯更新与加装、承接查验是专业工程公司业务布局的重要方向。50%企业布局了电梯更新与加装，47%的企业布局了承接查验业务。

备注：专业公司数量基于TOP30上市物企数据整理

数据来源：公开资料、克而瑞物管整理

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从企业电梯业务的布局情况来看，战略合作已成为主流方式。随着电梯老龄化趋势加剧和城市更新持续推进，企业在电梯运维中的专业价值日益凸显。例如，通力电梯推出的“数字化维保云管家”系统，通过预防性维护有效减少“软故障”，不仅显著降低了电梯故障率，也大幅提升了客户的服务体验。

从企业布局来看，在三十强物业服务企业中，超过50%已经涉足宠物经济领域。这些企业的主要业务涵盖了宠物服务、宠物用品、宠物食品以及宠物医疗四大类别。特别是在宠物服务方面，提供宠物寄养服务的企业比例最高，达到了43%。

数据来源：公开资料、克而瑞物管整理

与此同时，物业服务企业在该类服务上的布局正逐步向个性化、精细化方向延伸。例如，部分企业通过设立专属线上入口为业主提供便捷的宠物服务通道，有的还推出上门洗护等增值服务。在宠物寄养方面，服务模式也不断升级，如摒弃传统笼养方式，改为住宅式房间，提供多房型选择，并配备专属活动区域和24小时监控系统。此外，企业还通过不定期发放福利积分等方式，增强客户粘性，提升消费持续性和满意度。