物业电梯维保管理四个重要小技巧，快收藏！

电梯维保就好比人体的“体检”，趁着小毛病还没造成大故障，及时做好维保工作，将有效减少电梯发生故障的频率，保障乘坐者的安全。其维护保养一般是由专业公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责。

 

那么物企设备管理人员如何抓住电梯维保要点，提高自己的业务水平？极致科技小编整理了如下几大沟通小技巧：

 

一、以诚相待，齐心协力确保电梯运转正常

 

双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神，确认各自在电梯维保及日常管理中的位置，相互尊重、目标一致，不相互角力，这样才能齐心协力确保电梯运转正常。

 

二、制定维保计划、做到目标明确

 

有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。在日常巡检表中，加强对电梯设施的监管，实时了解电梯的运行质量，在维保计划和作业表方面，应参照相关维保资料，保持与维保公司的密切沟通，跟进电梯具体情况制定中、长期维保计划。

 

三、不断学习专业知识、抓住维保重点

 

电梯维保管理人员学习电梯维保专业知识应侧重于以下三个方面：

1、掌握电梯运行原理和系统分类，能帮助电梯维保人员明确故障范围；2、了解电梯常规保养内容和常见故障的常规处理方法，才能掌控电梯维保的方向和进度，做到操之在我；3、对特定部件、构件有一定的认知，能在电梯的维保管理中突出重点，抓住重心。

 

四、运用智能化应用，提高维保效率

 

合理运用智能化应用，提高电梯维保人员的工作效率，物企维保人员可通过极致办公APP便捷进行电梯维保登记、仓库领料等，物企管理人员和业户都可通过扫码了解任务巡检、维修、保养情况，共同监督和评价保修工作。

 

 

以上是关于物业电梯维保管理四个重要小技巧，只有平时防患于未然，强化电梯在日常工作中的维护保养，使电梯始终处在正常的工作状态，才能确保业主的通行安全。