物企中期业绩披露接近尾声，央企物管数据呈现

随着中期业绩披露接近尾声，物股通根据已发布中期业绩的央企物管及体量相近的上市物管公司数据对比发现：在5家央企物管公司中，除金茂服务外的四大央企市盈率倍数均值为21.03，金茂服务仅有5.73，仅有与其净利率相近的保利物业的约1/3、中海物业的约1/4；

（数据截止8月30日收盘）

在5家业绩体量相近的港股物管上市公司中，除了金茂服务以外的4家公司市盈率倍数均值为11.22，金茂服务仅有5.73，仅有与其净利率相近的建发物业的约1/3、卓越商企服务的约1/2。

（数据截止8月30日收盘）

从数据对比中不难看出，无论是按央企物管的身份还是按营收体量作为参照，在相近的盈利能力情况下，金茂服务显著被市场低估了。

根据中期业绩报告披露，截至6月30日，金茂服务合约建筑面积为9448万㎡，在管建筑面积为7098万㎡，较去年同期分别增长了35.8%及56%，公司的基本盘保持着高速增长。

（来源：公司业绩推介材料）

根据介绍，上半年公司全面升级外拓策略，包括城市深耕细化标尺，城市服务以及投运一体的策略要点，以更好的应对市场变化。除却母公司持续交付核心城市高品质项目之外，金茂服务透过市场化竞争向外拓展卓有成效，单体拓展、股权合作齐头并进，多点开花。