产业园区物业发展空间广阔，或成物企新的发力点！

据克而瑞发布的数据显示，产业园区总规模达198.4亿平方米，接近200亿的规模体量，其对应的营收规模更是可以达到7000多亿，这些数据更是进一步表明了产业园区所具备的巨大发展前景！

产业园区所入驻的企业大多数以产业企业为主，我们从上海的数据来看，70%的产业全区主力军为产业企业，产业开发运营商在园区中的占比仅为14%。且这一数据还可能随着一些因素而逐渐降低。

同时，调研的数据显示，有80%的企业会以外包的方式来进行营业管理，自营比例不到20%，外包的类型主要包括运行、维修、设备维护等，还有一部分是装修改造方面，以上这些类型的外包需求占比超出70%。

且在数字化平台的投入来看，超出70%的园区表示愿意进一步加大预算，想通过借助数智化的手段来增强对园区的设备设施管理。

从上海产业园区的外包模式占比数据来看，有近70%的园区将清洁业务、安保业务等单独分包出去，以物业服务总包的方式占比不到30%。且更多的是选择专业的外包公司来负责，其中选择物业作为服务供应商的占比不到40%。

从以上数据可以看到，物企在园区的发展空间较大，但因园区服务更多的是以专项分包模式，物企在其中的占比相对并不具备优势，盈利空间或受到影响，物企可多拓展合作方式，或不断提升自身的服务能力，从中找到更多发展契机。