学校物业市场容量超千亿，高校成为物企抢占的重点！

自上世界80年代我国推行学校后勤社会化以来，学校物业服务的市场需求尚存在广阔前景。据克而瑞发布数据显示，截至2022年，全国高等教育和中小学校舍建筑面积达37.6亿平米，预计2023年学校物业营收规模达1600亿元，学校物业服务市场空间依然较为广阔。

2015-2022年高校+中小学物业服务市场容量（亿元）

在学校物业中，占比不到中小学1%的高校（3013所）却成了物企竞争的“香饽饽”，一方面是高效平均校舍的建设面积约为中小学的7-8倍，管理规模更显著。另一方面，高校物业管理的年均合同金额更高，千万级以上更是普遍。一些学杂费收费更高和规模更大的国际学校，对物业服务的质量和要求也更高，自然而然物业服务费用也就更高。

2022年全国各级各类高校数量分布（万所）

相较于住宅物业，500强物企的学校物业管理面积为11.8亿平米，市场份额金额日31%，相较于住宅的46%，物企在学校物业市场中还有很大发力空间。

500强物企学校业态管理面积及市场份额占比

不过即使学校物业存在广阔发展空间，但其特殊属性决定了高校物业的服务质量和要求各有不同，如医学院、艺术学院、工程学院等不同学院类型，所需要侧重的服务内容和工作强度均有差异，所需要的服务人员的专业方向也不同，这对物企自身的实力有了更具体且更严格的考察标准。

想要在如此高标准、严要求的学校物业大海中扬帆、远航，行业物企，特别是中小型物企还需不断优化自身服务，提升企业核心竞争力，才可能在学校物业这块蛋糕中分一杯羹。

创建时间：2023-11-23 14:20

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