佛山小区物业费多少钱一平？2019佛山物业费政府规定最高2.7元
本次调整依据《广东省物业管理条例》《广东省定价目录（2018年版）》等有关规定，旨在进一步加强物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，改变现行新建住宅物业服务收费未发生实际成本但定位优质优价而突破最高指导价的管理模式。《通知》明确物业服务收费实行政府指导价的范围有两类：一是保障性住房物业服务收费，二是普通住宅（含业主自有产权车位、车库）前期物业服务收费。别墅、非住宅和实行政府指导价管理外的其他物业服务收费则实行市场调节价。
《通知》规定，物业服务收费标准按服务级别和服务内容实行菜单式组合定价。物业服务内容将分为综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护五大类。每一大类由基本服务和分级服务构成，且每项服务内容按不同的服务标准分成5个档次，并制定相应收费标准，业主和物业服务公司可根据实际服务内容和与之对应的收费标准自由组合，以增加收费的透明度。
对于新建的保障性住房和新建的普通住宅（含业主自主产权车位、车库）物业服务收费，《通知》 规定在制定业务服务收费标准时，其收费标准应按规定计价且不得高于所属辖区的最高指导价。同一小区不同时期开发的应按首期物业服务收费标准执行。房屋交付业主使用时应每户免费配置4张出入卡，对自有产权车位（车库）的业主应按照一车位一证免费配置车辆出入证。
《通知》 同时适用于实行政府指导价及市场调节价管理小区的部分收费行为。例如，共用水电没有独立设置计量表的，不得向业主分摊共用水电费用； 增设智能化设备费用由物业服务费列支，不得向业主分摊等。
由于现行我市新建住宅已经基本不存在无电梯的普通住宅，本次调整不再制定无电梯住宅物业收费指导标准。
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2023年物业管理满意度较2022年进一步下滑
2023年住宅物业整体满意度为71分，较2022年进一步下滑；整体忠诚度为48.3，较2022年加速下探。从物业满意度细分项来看，投诉处理满意度最低，投诉后响应不及时可能为引起业主不满的主要原因之一。
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